Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арест квартиры за неуплату алиментов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р. При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям. Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.
Как обезопасить свои права в случае невыплаты алиментов?
Для получения ареста имущества у должника, неуплата алиментов должна продолжаться не менее шести месяцев. В таких случаях приставы могут обратиться в суд с заявлением о привлечении должника к ответственности.
Виды мер, которые могут быть накладываются на алиментов, старше 18 лет:
- неустойка;
- арест имущества;
- отказ от получения алиментов в пользу малолетних детей;
- ограничение свободы (лишение непосредственного доступа к детям).
Неуплата алиментов — преступление, за которое предусмотрена уголовная ответственность. В случае приближении судебных звоночков, имущество может быть арестовано как мера взыскания долга по алиментам.
Чтобы обезопасить свои права при невыплате алиментов, рекомендуется добровольно выполнять свои обязанности. Если отец рассчитывается с матерью наличными, необходимо брать расписки, чтобы иметь доказательства оплаты. В случае неуплаты алиментов имущество может быть арестовано.
Практика показывает, что должник чаще всего пытается уклониться от ответственности, поэтому важно знать, какие меры могут быть приняты против него.
Виды мер, которые принимаются для привлечения должника к ответственности за неуплату алиментов:
- взыскание долга с должника;
- арест имущества;
- ограничение свободы (лишение непосредственного доступа к детям);
- накладывают штрафы и неустойки на должника;
- отказ от получения алиментов в пользу малолетних детей.
Взыскание алиментов и арест имущества — это меры, которые могут быть применены, если должник не исполняет свои обязательства по оплате алиментов. Кроме того, в случае преступления взыскание неустойки может быть предусмотрено в связи с неуплатой алиментов.
Как проходит процедура ареста имущества
Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.
В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме, но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.
После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.
При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:
- полная конфискация для сохранности или продажи;
- запрет на использование;
- возможность ограниченного распоряжения.
Порядок ареста недвижимости должника по алиментам
Если должник игнорирует выплаты алиментов, либо не выплачивает сумму, установленную ранее судом, то супруга должна подать иск в суд. Вместе с иском может быть подано ходатайство о наложении ареста на недвижимость. Ходатайство также может быть подано в процессе судебных разбирательств. Ходатайство может быть отклонено при несоответствии условий, если же его принимают, то происходит оформление исполнительного листа. Принятое решение не оглашается с целью предотвращения продажи и дарения имущества должником третьим лицам.
По закону судебный пристав обязан сообщить должнику в письменном виде следующую информацию: сумма назначенного ежемесячного платежа, общую сумму долга, в письме должно быть изложено предупреждении об уголовной ответственности за неуплату алиментов, а также список мер по взысканию, разрешенных судом. Приставы так же доносят информацию должнику в устной форме и призывают исполнить его свои законные обязательства перед ребенком, упоминая о сроках и мерах наказания в случае неуплаты. Истцу сообщают о начале процесса над должником, а письмо отправляют неплательщику по месту регистрации, либо фактического проживания.
Далее по ходу судебного производства приставы собирают информацию о счетах, владениях, акциях, участии в долях, наличии недвижимости должника. Как правило, информацию запрашивают в государственных структурах и кредитных организациях на основании полномочий.
Со дня уведомления неплательщика о возможных мерах наказания дается 5 дней на погашение долга. В течение этого времени должник может передать суду список вещей, переданных на хранение третьим лицам и аресту по этой причине не подлежащей, список нажитого в браке имущества, которое подлежит одинаковому разделу с новой супругой, в случае ареста и продажи доли судом. Если оплата была проигнорирована, то долг пытаются взыскать по месту работы, если этого недостаточно, либо должник не работает официально, то приставы арестовывают имущество. Арестованное имущество продаже не подлежит, сделок с недвижимостью заключать нельзя, права владельца значительно ограничиваются. Приставы сначала арестовывают движимое имущество (вклады в банке, ценные бумаги, машины и т.д.), если по сумме этого недостаточно, то арест налагают на недвижимость. При этом арест недвижимости невозможен при небольшом долговом обязательстве.
Опись имущества должна содержать следующие данные:
| личные данные свидетелей ареста |
| перечень арестованных предметов собственности с полным описанием их (серийный номер, название, реквизиты документов) |
| обозначен срок действия ареста, после чего арестованное движимое и недвижимое имущество реализуется на торгах, деньги перечисляются на счет получателя алиментов |
Возможно ли фактическое выселение из квартиры по долгам
Многие должники задаются вопросом, могут ли забрать квартиру за долги? Особенно, если квартира является единственным достойным жильем для должника и членов его семьи. Ответ прост – выселение из квартиры за долги происходит только в том случае, если у заемщика набежала немыслимая сумма, превышающая стоимость квартиры. Но даже если сумма слишком огромная, выселение происходит в исключительных случаях и в отношении злостных неплательщиков.
Фактическое выселение из квартиры за долги невозможно:
- Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира.
- При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры.
Фактическое выселение отличается от ареста. Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме.
Можно ли продать квартиру под арестом
Арестованную квартиру нельзя продать или подарить. Запрет на регистрационные действия распространяется на все сделки по отчуждению недвижимости. Отметим, что в неофициальной продаже квартиры нет никакого смысла.
Такие сделки подлежат обязательной регистрации через Росреестр. Если кто-либо захочет купить арестованную недвижимость без регистрации в Росреестре, то право собственности не перейдет к покупателю.
Если должник захочет продать квартиру с обременением судебных приставов, он должен сначала снять арест и запрет на регистрационные действия. Это возможно:
- если полностью погасить задолженность перед взыскателем;
- если частично закрыть долг, чтобы его сумма стала несоразмерна стоимости недвижимого имущества;
- если предоставить под арест другой объект недвижимости, соразмерный по стоимости.
До подписания договора покупатель может сам проверить наличие или отсутствие ареста, других обременений. Это можно сделать по выписке ЕГРН. Выписку может запросить не только собственник (продавец), но и покупатель.
Могут ли забрать квартиру за алименты?
Если недвижимость является единственным местом, где может проживать ответчик, то взыскать задолженность таким способом исполнительная служба не имеет права.
Суд не может взыскать алименты в виде квартиры или другого имущества в собственность ребенка. Но, согласно положениям закона, выплата денежной помощи ребенку в виде жилого помещения: квартиры или дома не запрещена. Для этого необходимо оформить договор у нотариуса, в котором жилье перейдёт в собственность ребенку или взыскателю, что в последующем решит неурегулированные вопросы о выплате денежных средств и взыскание долгов за уплату алиментов.
К вопросу передачи жилья за алименты, необходимо подойти очень внимательно, так как можно столкнуться с неправильным трактованием сути договора и принять его за договор дарения, нередко за договор улучшение проживания ребенка. Важно помнить, что передача сыну или дочери квартиры по договору дарения без оговорки специальных условий не прекращает алиментные обязательства родителя.
Как отсудить квартиру в счет алиментов? Чем выше задолженность по алиментам, тем больше шансов отсудить квартиру у бывшего супруга. В задолженность могут быть включены пени и штрафы за невыполнение алиментных обязательств, а также неустойка за несвоевременную выплату алиментов. Она составляет 0,5% за каждый день от общей суммы. Неустойка взыскивается в судебном порядке.
Если сумма задолженности по алиментам будет примерно соответствовать стоимости квартиры, то можно обращаться к должнику для составления соглашения или в службу судебных приставов, которые обратят взыскание на квартиру и продадут ее на торгах. Данная процедура проходит положительна, когда квартира не является единственным жильем, а, также, когда она слишком большая для должника по алиментам.
В каких случаях накладывают арест на имущество?
Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р. При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям. Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.
Нужно учесть еще одно обстоятельство, прописанное в законе — наложить арест на имущество приставы могут даже во время срока, который дается должнику для добровольной выплаты задолженности по алиментам.
Вернуть имущество можно путем выкупа за адекватную сумму у службы приставов. А также если погасить задолженность по алиментам. Если в действиях приставов есть нарушения, то неплательщик может подать жалобу в суд. При успешном обжаловании происходит снятие ареста.
В каких случаях можно лишиться единственного жилья?
Как мы указали выше, несмотря на то, что единственного жилья по закону лишиться нельзя, на деле, если оно занимает большую площадь, могут продать часть этого жилья. Гражданам, которых хотят лишить единственного дорогого жилья в счет уплаты долга, должны предоставить более скромную квартиру. К такому решению может привести не только тот факт, что человек задолжал крупную сумму денег, но даже тех, кто находится в процессе реализации процедуры банкротства. Также во внимание принимаются обстоятельства приобретения этого жилья, например, суд может посчитать подозрительным, если его купили после возникновения долга.
Суды при принятии решения о изъятии единственного жилья учитывают некоторые условия:
- должника нельзя оставить совсем без жилого помещения в соответствии с нормами соцнайма в том регионе и месте, где он живет;
- суды должны учитывать размер долга и рыночную стоимость имущества, на которое наложено взыскание. То есть если долг, условно, 500 тыс. рублей, а квартира стоит 10 млн рублей, то продавать с торгов ее не станут;
- взыскание единственного жилья не должно вынуждать должника переезжать в другое поселение, но переезд возможен, если должник согласится.
Как пристав может наказать алиментоплательщика?
В 2017 году в юридическую силу вступили новые изменения законодательства, направленные на улучшение эффективности взыскания денежных средств по алиментам. Теперь к списку принудительных мероприятий, проводимых приставами, можно отнести:
- арест и опись имущества в счет долга по алиментам;
- блокирование финансовых счетов должника;
- запрет на выезд из России (за исключением случаев, когда заграничные поездки являются основным источником дохода);
- привлечение к ответственности по административному законодательству (также существует уголовная ответственность за злостное уклонение от выплат);
- запрет на вождение автомобиля и арест водительского удостоверения;
- арест самого неплательщика за неуплату алиментов.
Не все из этих функций приставы могут исполнять самостоятельно. Дополнительно к процедурам привлекается суд и органы полиции.
Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:
- За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
- Запрет на выезд за территорию РФ.
- Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
- Начисление штрафа.
- Арест имущества с целью последующей продажи.
- Объявление в исполнительный розыск.
- Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
- Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.
К числу объектов, которые могут арестовать за долги по алиментам относится и жилье. Но, обратите внимание на то, что жилье могут арестовать с целью последующей продажи только в том случае, если сумма долга соразмеряема со стоимостью жилья. Если жилье стоит меньше, чем размер алиментного долга, продавать его приставы не имеют права.
Могут ли забрать жилье, если оно единственное
Вопрос, могут ли для погашения долга по алиментам произвести изъятие единственного жилья, остается актуальным в течение нескольких лет. ГПК РФ (ст. 446) устанавливает на это запрет. В итоге складывается ситуация, при которой должники, владеющие дорогой недвижимостью, продолжают накапливать задолженность. А продать их дорогие дома или квартиры невозможно.
Несколько раз Минюст предлагал внести поправки в действующее законодательство, которые позволили бы изъять единственное жилье у должника, если его жилая площадь существенно превышает нормы в регионе проживания. Далее такую недвижимость предлагалось продавать, а на вырученные средства приобретать должнику более дешевое жилье, а разницей в стоимости погашать долг.
Но поправки так и не приняли. На момент 2024 года продажа приставами единственного жилья за долги по алиментам невозможна, если только собственник сам не даст на нее разрешения.
Арест имущества должника по алиментам
Какие меры должен принять судебный пристав? Судебный пристав в рамках своих полномочий может применять к неплательщику различные меры ответственности. Административная В виде взыскания пени со скопившейся суммы долга. Размер пени определен в фиксированной ставке – 0,5% от всего объема неуплаты за каждый день просрочки.
В данном пункте может применяться и мера по наложению штрафных санкций, помимо пени. Гражданская Выражается в наложении различных видов ограничений, например:
- запрет на перемещения за пределы РФ или в пределах,
- блокировка водительского удостоверения, с невозможностью водить машину вплоть до погашения долга,
- арест счёта в банке,
- опись имущества.
В каких случаях арест и реализация имущества не может осуществляться
Вопрос о том, могут ли арестовать квартиру за неуплату алиментов и в будущем продать ее в счет погашения задолженности, интересует не только плательщиков, но и получателей алиментных выплат. Причиной тому служит скорейшее получение причитающихся сумм получателем и нежелание расставаться с собственным имуществом, выражаемое со стороны обязанного лица.
Важно знать, что квартира, которая есть единственным местом проживания должника, не может быть арестована с целью последующей реализации, направленной на закрытие задолженности. Исключением из данного правила является возможность применения судебных процедур по изъятию части недвижимости в пользу получателя.
Суд имеет возможность выделения доли и изъятия ее в пользу одного родителя из недвижимости, находящейся в собственности должника. При рассмотрении дел данной категории суд учитывает наличие достаточной площади, количество проживающих в квартире, право собственности третьих лиц и иные факторы.
По статистике только четверть родителей добровольно уплачивает алименты. Остальные всячески от этого уклоняются и даже наличие исполнительного листа и дела в ФССП не является основанием для должного выполнения своих родительских обязанностей.
Что происходит в итоге? Накапливается долг, неплательщик переходит в разряд злостного неплательщика, за что уже может вменяться уголовная ответственность по статье 157 УК РФ.
Имущество злостного неплательщика могут арестовать – арест будет снят только тогда, когда алиментный долг будет погашен. Если долг не уменьшается, имущество может быть реализовано с торгов, а вырученная сумма направляется в счет долга. Разница, если она будет, возвращается должнику.
Процедура взыскания алиментов регламентируется статьей 113 СК РФ. В ней четко указано, что если лицо игнорирует выполнение обязательств по выплате алиментов, к нему могут быть применены санкции:
- За каждый день просрочки начисляется 0,5% от суммы долга.
- Запрет на выезд за территорию РФ.
- Арест имущества: движимого и недвижимого, в том числе и банковских счетов.
- Начисление штрафа.
- Арест имущества с целью последующей продажи.
- Объявление в исполнительный розыск.
- Лишение родительских прав, но обязанность выплаты алиментов остается.
- Уголовная ответственность – статья 157 УК РФ предусматривает даже лишение свободы.
Могут ли отобрать квартиру в ипотеке за алименты
Данное заявление подается в арбитражный суд по местонахождению отдела службы судебных приставов, ведущих исполнительное производство.
Если банк не добивается погашения ссуды, он передаёт дело в правоохранительные органы. Когда суд признаёт ответчика виновным, к нему направляются государственные служащие для изъятия конкретного имущества. Стоит учитывать, что задолженность при этом бывает не только кредитной. Аналогичная ситуация произойдёт в случае невыплаты алиментов, коммунальных или других долгов.
Когда недвижимость представляет единственное место для проживания плательщика алиментов, то ее арест и реализация не могут осуществляться.
Платите алименты и снимайте арест .Долг то остался Вообще то жилье не могут арестовать. Угрожать могут, но если у человека единственное жилье, то не заберут. Конечно можно. Выплатить долги по алиментам и арест снимут.
За неуплату алиментов угрожают отобрать квартиру
Уклонение от алиментов и растущий долг — нередкое явление в нашей стране. Сегодня мы поговорим о том, что делать, если долг по алиментам превысил сотни тысяч рублей, и может ли мать забрать долю в квартире бывшего мужа в счет задолженности. А главное, на каких основаниях приставы могут арестовать квартиру за неуплату алиментов. Чтобы взыскать с бывшего мужа задолженность по алиментам, нужно написать заявление о возбуждении исполнительного производства в территориальном отделе службы судебных приставов. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Взыскание алиментов за прошедший период регулируется положениями статьи Семейного Кодекса РФ.