Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как скоро можно получить жилищный сертификат в 2024 году на первого ребенка в Пензе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сумма государственной субсидии не фиксированная. Рассчитывают сумму сертификата так: берут за основу условия региональной программы, считают количество членов семьи и цену за квадратный метр в регионе. Например, во втором полугодии 2023 года Минстрой РФ утвердил норматив цены на квадратный метр жилой площади в размере 93 457 рублей.
Как происходит оплата жилья с помощью жилищного сертификата?
Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.
Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.
Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.
Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.
Какие проблемы могут возникнуть в обращении с жилищным сертификатом?
-
Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;
-
Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.
Право на Жилищный сертификат
Участие семьи в подпрограмме является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется семье только один раз.
Для получения социальной выплаты необходимо получить губернаторский жилищный сертификат.
Жилищный сертификат – именной документ, подтверждающий право семьи на получение за счет средств бюджета Пензенской области социальной выплаты на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка.
Внимание! Право на получение губернаторского жилищного сертификата у семьи сохраняется в следующих случаях:
- Если на момент его выдачи в соответствующем году возраст одного из членов семьи превышает 28 лет;
- В случае смерти одного из членов семьи или объявления судом его умершим или безвестно отсутствующим.
Оформление жилищных сертификатов и выдачу их семьям осуществляют Органы местного самоуправления по месту жительства.
В случае утраты (порчи) сертификата семья может получить дубликат на основании заявления, в котором указываются обстоятельства утраты (порчи) сертификата.
Дубликат выдается в течение 10 рабочих дней с даты получения заявления.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Процедура получения жилищного сертификата на первого ребенка в Пензе в 2024 году
Для получения жилищного сертификата на первого ребенка в Пензе в 2024 году необходимо выполнить несколько шагов.
1. Оформление документов:
| Необходимые документы: | Сроки предоставления: |
| Заявление на получение жилищного сертификата | Предоставляется в день обращения |
| Свидетельство о рождении ребенка | Предоставляется в день обращения или в течение 30 дней после рождения |
| Паспорт родителя (или иного законного представителя) | Предоставляется в день обращения |
| Документ, подтверждающий право на жилую площадь (свидетельство о праве на наследование, договор купли-продажи жилого помещения и др.) | Предоставляется в день обращения |
Документы, необходимые для получения сертификата
Для получения жилищного сертификата на первого ребенка в Пензе в 2024 году необходимо предоставить следующие документы:
| 1. | Заявление на получение сертификата (по установленной форме). |
| 2. | Копия свидетельства о рождении ребенка. |
| 3. | Копия паспорта одного из родителей (страница с фотографией и страница с пропиской). |
| 4. | Справка о доходах одного из родителей (выдается в налоговой инспекции). |
| 5. | Копия свидетельства о браке (если применимо). |
| 6. | Копия документа, подтверждающего право на приватизацию жилья (если применимо). |
| 7. | Копия договора найма жилого помещения (если применимо). |
| 8. | Дополнительные документы, указанные в заявлении или требуемые органом, выдающим сертификат. |
Документы предоставляются в бумажном или электронном виде, в зависимости от требований органа, выдающего сертификат.
Кому положен жилищный сертификат
Меру социальной поддержки государство предоставляет не всем нуждающимся в жилье. В правилах прописан список льготных категорий граждан РФ:
- переселенцы с комплекса «Байконур»;
- выехавшие их районов Крайнего Севера;
- признанные вынужденными переселенцами;
- подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС и вследствие аварии на производственном объединении «Маяк»;
- переселенцы из закрытых военных городков;
- военнослужащие, сотрудники ОВД и приравненные к ним лица.
Нормативно-правовые акты
В соответствии с государственной целевой программой «Жилище», исполнение которой является обязательным на всей территории России, и в целях реализации соответствующего регионального проекта, администрацией области был издан целый ряд нормативно-правовых документов:
- Постановление областного Правительства № 953-пП от 10.12.2009 «О программе обеспечения жильем молодых семей в период с 2010 по 2015 годы»;
- Постановление областного Правительства от 07.04.2010 № 191-пП;
- Постановление областного Правительства от 27.05.2010 № 317-пП;
- Постановление областного Правительства от 12.07.2010 № 406-пП;
- Постановление областного Правительства от 22.07.2010 № 419-пП.
Отмечается эффективность мероприятий по организации в регионе доступной среды для инвалидов. В 2018 году полностью были выполнены работы по адаптации 20 объектов для потребностей инвалидов. Кроме того, были закуплены 2 автомобиля транспорта для мобильных бригад организаций социального обслуживания.
3. Создание в субъектах Российской Федерации дополнительных мест для детей в возрасте до 3 лет в организациях и у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих образовательную деятельность по образовательным программам дошкольного образования, присмотру и уходу.
Национальный проект «Демография» был создан по Указу Президента Российской Федерации Владимира Путина от 7 мая 2018 года. Куратором проекта является Татьяна Голикова, заместитель председателя Правительства РФ. Руководитель национального проекта — Максим Топилин, министр труда и социальной защиты РФ. Объем финансирования нацпроекта проекта «Демография» с 2019 до 2024 года в России составит 3,11 трлн рублей.
В Калининградской области расширили перечень категорий граждан, которые могут пользоваться услугами бесплатного социального такси. Льготу распространили на инвалидов III группы, имеющих ограничения способности к трудовой деятельности, и лиц старше 80 лет, которым необходимо посетить медицинское учреждение.
По словам временно исполняющей обязанности министра труда, социальной защиты и демографии Пензенской области Ольги Майоровой, огромное внимание уделялось оказанию мер господдержки по улучшению жилищных условий. 139 молодых семей получили помощь в приобретении жилья или при строительстве индивидуального жилого дома. 610 семей получили средства Губернаторского сертификата на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка. Также улучшили жилищные условия 73 многодетные семьи, 275 жилых помещений предоставлено детям-сиротам и детям, которые остались без попечения родителей.
Около 200 пензенских семей получили компенсацию на строительство жилья
«Жилье — это фундамент для формирования крепкой и дружной семьи. Но то, какой именно будет эта семья, зависит только от вас самих. Сегодня в жизни очень много сложностей, но я верю в вас. Сегодня я вижу у многих из вас блеск в глазах, желание созидать. Вы — это настоящее и будущее, без вас не будет движения вперед ни в одной сфере жизни региона, страны в целом», — приводит пресс-служба слова губернатора.
В торжественном мероприятии в правительстве области в пятницу приняли участие молодые семьи — участники областной (муниципальной) программы, главы сельских (поселковых) администраций муниципальных образований области, сотрудники районных администраций, курирующие реализацию подпрограммы на территории области.
Какой недвижимости может быть использована сертификат
Губернаторский жилищный сертификат Пенза может быть использован для приобретения различных видов недвижимости, в соответствии с законодательством РФ и установленными правилами программы.
К сертификату допускается приобретение следующих типов недвижимости:
- Квартиры: сертификат может быть использован для приобретения квартиры в многоквартирных домах. При этом позволительно как первичное, так и вторичное жилье.
- Частные дома: сертификат дает возможность покупки частного дома в пределах города или пригорода.
- Доля в многоквартирном доме: с использованием сертификата можно приобрести долю в многоквартирном доме с последующим присоединением к другим долям.
- Земельные участки: сертификат может быть использован для приобретения земельного участка для индивидуального строительства жилого дома или для применения в коммерческих целях.
Важно отметить, что использование губернаторского жилищного сертификата регулируется программой и может быть ограничено некоторыми условиями. Подробную информацию о правилах использования сертификата и ограничениях можно получить в специализированных учреждениях или на официальных интернет-ресурсах.
Как использовать полученный сертификат
Во-первых, губернаторский жилищный сертификат может быть использован для приобретения жилья на первичном рынке. Гражданин имеет возможность выбрать жилье по своим предпочтениям и возможностям. При этом, необходимо учитывать, что сумма сертификата может быть использована только на покупку жилья, а не на его ремонт или обустройство.
Лицо, обладающее губернаторским жилищным сертификатом, обязано следовать определенным правилам. Во-первых, необходимо соблюдать сроки действия сертификата, так как обычно они ограничены во времени. Также, сертификат не может быть передан другому лицу или продан. Он предоставляется исключительно для получения жилья.
Для использования губернаторского жилищного сертификата необходимо обратиться в уполномоченное учреждение по жилищным вопросам. Сертификат будет обменен на документы, позволяющие оформить покупку жилья. Важно следовать инструкциям и правилам, установленным данным учреждением, чтобы успешно воспользоваться полученным сертификатом.
Программа «Жилище» в Пензе в 2022 году
- Башмаковский район
- Бессоновский район
- г. Белинский и Белинский район
- г. Заречный
- г. Кузнецк
- г. Никольск и Никольский район
- г. Сердобск
- Земетчинский район
- Камешкирский район
- Лопатинский район
- Малосердобинский район
- Наровчатский район
- Пачелмский район
- с. Кондоль
- Тамалинский район
- Бековский район
- Вадинский район
- г. Городище
- г. Каменка
- г. Нижний Ломов
- г. Пенза
- г. Спасск и Спасский район
- Иссинский район
- Колышлейский район
- Лунинский район
- Мокшанский район
- Неверкинский район
- Пензенский район
- Сосновоборский район
- Шемышейский район
- 21.10.2021 г. В Пензенской области треть выплат по программе семейной ипотеки пришлась на 2021 год
Кредиты по программе семейной ипотеки с господдержкой в 2021 году в Пензенской области оформили 525 семей — это треть от всего числа получателей выплат с момента начала действия программы в 2018 году. Об этом сообщили ТАСС в пресс-службе Минтруда региона.
- 14.05.2021 г. Ипотечное кредитование в Пензенской области в I квартале 2021 года показало рост
Портфель ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) в Пензенской области на 1 апреля 2021 года составил 65,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 5%, а также на 26% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
- 03.04.2021 г. Банк «Открытие» аккредитовал строящиеся ЖК в Пензенской области
Банк «Открытие» аккредитовал четыре строящихся жилых комплекса: ГК «Термодом» (ООО СЗ «Парк Рояль») — ЖК «Парк Рояль»; СГ «Рисан» (ООО СЗ «Парус») — ЖК «Континент» и ЖК «Зеландия»; ООО СЗ РКС – ЖК «Супер…
В Пензенской области расширены условия двух жилищных программ
Субъекты РФ по своему решению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:
- субсидировать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать бесплатно земельный участок для строительства жилого дома в Пензе;
- предоставлять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.
Список необходимых документов:
Размер пособия рассчитывается администрацией соответствующего территориального образования с учётом ранее перечисленных показателей, а также специального законодательства по некоторым категориям претендентов.
Например, относительно жителей Крайнего Севера норматив размера выплаты зависит от стажа работы. Так, при трудовом периоде в этой местности свыше 35 лет величина субсидии составляет 100%, а для проработавших там же 10 – 15 лет — 75%.
Величина выплаты может достигать и 100% при меньшем стаже работы при условии закрытия участка по инициативе государственной власти.
Действующим законодательством определены следующие стандарты жилплощади:
- одиноким людям — 33 м 2 ;
- семьям из двух человек — 42 м 2 ;
- семьям из троих и более человек — 54 м 2 и больше (на одного члена семьи по 18 м 2 ).
Некоторые субъекты вправе претендовать на дополнительные 15 м 2 .
Из-за постоянных рыночных колебаний величина пособия по сертификату может меняться каждый год. К примеру. в 2018 году семейная пара из Москвы могла претендовать на оказание поддержки в размере 1,9 млн рублей
Процедура поддержки населения в жилищных вопросах посредством издания сертификатов состоит из нескольких последовательных этапов:
- приём заявок от нуждающихся с 1 января по 1 июля;
- рассмотрени заявок и принятие решения об участии граждан в основном мероприятии, заведение учётного дела на каждого кандидата;
- формирование списков до 1 августа и подача сведений для планирования бюджета мероприятия;
- распределение денежных средств между структурами, ответственными за ту или иную категорию заявителей;
- оформление списка обладателей сертификатов;
- информирование местной власти и получателей выплаты;
- организация выдачи сертификатов;
- оформление отчётных документов.
Важно учесть, что в оказании поддержки различным группам заявителей существует своя специфика, а за организацию взаимодействия с ними отвечают разные государственные структуры. В этой связи процессуальные подробные правила по каждой из категорий определяются на уровне ведомственных нормативных правовых актов.
Поэтому сроки и особенности указанных этапов для отдельных категорий могут отличаться от общепринятых.
Издание сертификатов осуществляется одним уполномоченным органом, а заполнение их на имя обладателя — соответствующими структурами, ответственными за отдельную категорию. На выдаваемые сертификаты ведутся реестры, заполняются отчётные ведомости.
На основании предоставленной информации по итогам выдачи документов на социальные выплаты ответственный исполнитель формирует сводный реестр.
Процесс участия в мероприятиях по получению сертификата инициируется подачей документов. Претенденты из всех категорий обязательно подают:
- заявление или рапорт на участие в программе;
- копию паспорта (на основного участника и каждого члена его семьи);
- документы, подтверждающие факт проживания в конкретном регионе (если получение поддержки связано с местом жительства);
- согласие на обработку личных данных (на заявителя и членов его семьи);
- документы о статусе нуждающегося в улучшении жилищного положения;
- документы о праве на дополнительные квадратные метры.
Заявление оформляется по форме, предлагаемой постановлением № 153, пишется на имя руководителя местной администрации и содержит просьбу заявителя о включении в состав участников основного мероприятия. В заявлении должны быть указаны контактные данные потенциального участника, информация о жилищном и семейном статусе, условиях для проживания.
Для участия в мероприятии по предоставлению сертификатов необходимо заполнить заявление по предлагаемому образцу
Список остальных требуемых бумаг определяется категорией претендента:
- военные дополнительно представляют следующие справки:
- о сроке службы;
- об увольнении;
- о проживании в пределах закрытого военного образования;
- справки о сроке службы и увольнении;
- лица, пострадавшие из-за радиации от катастрофы на ЧАЭС и на ПО «Маяк» — документ о праве на обеспечение жильём за деньги федерального бюджета;
- вынужденные переселенцы:
- копию удостоверения вынужденного переселенца на заявителя и каждого члена семьи;
-
- справку из структуры по контролю в сфере миграции об оказании помощи заявителю в виде предоставления ему жилья, ссуды или иной выплаты для решения жилищной проблемы;
- лица, покидающие районы Крайнего Севера:
- документы о прибытии в районы Крайнего Севера;
- справки о работе в этой местности и о пенсионном обеспечении (если заявитель — пенсионер);
- справки об инвалидности;
- справки о составе семьи, включающей только лиц, постоянно проживающих с заявителем по его последнему месту пребывания в районе Крайнего Севера, без учёта близких родственников;
- заявители, покидающие закрытые административные образования — копию трудовой книжки и документа о пенсионном обеспечении;
- переселяющиеся с комплекса «Байконур — документы о работе на комплексе и о наличии профессиональных заболеваний или о производственной травме.
Социальная выплата может быть использована семьей:
- для оплаты части стоимости приобретаемого у юридического лица жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дате включения семьи в список получателей социальных выплат, а также для оплаты части стоимости приобретаемого у юридического лица жилого помещения, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
- для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки прав требования, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
- для оплаты строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, или на приобретение по безналичному расчету строительных и отделочных материалов для строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
- для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (ипотечного жилищного займа) на приобретение или строительство жилого помещения, введенного в эксплуатацию в течение года, предшествующего дате включения семьи в список получателей социальных выплат;
- для оплаты платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, обязательство по которым возникло у семьи после включения в список получателей социальных выплат;
- на погашение части суммы основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (ипотечному жилищному займу), полученному с целью приобретения либо с целью строительства (реконструкции) жилых помещений, в том числе индивидуального жилого дома;
- для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Социальная выплата не может быть использована семьей в следующих случаях;
- на погашение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по вышеуказанным кредитам или займам;
- на оплату строительства (реконструкцию) жилых помещений или на приобретение по безналичному расчету строительных и отделочных материалов для строительства (реконструкции) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности близким родственникам: дедушке (бабушке), родителям (усыновителям), братьям и сестрам.