Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «План квартиры 9 этажного панельного дома 1971 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
План квартиры в 9 этажном панельном доме 1971 года представляет собой просторное и функциональное пространство, где каждая комната имеет свое назначение. Квартира состоит из зала, 3-х комнат, кухни, ванной комнаты и туалета.
| Альтернативное наименование: | І-515/9ш, 1-515/9ЮЛ, 1-515/9 |
| Регионы строительства: | Москва, Московская область, Александров, Рязань, Тольятти, Казань, Набережные Челны, Ростов-на-Дону, Волгодонск, Омск, Мценск |
| Технология строительства: | панельный |
| По периоду строительства: | брежневка |
| Годы строительства: | с 1966 г. по 1984 г. |
| Перспектива сноса: | Снос не предусмотрен, в некоторых городах включены в планы санации |
| Количество секций/подъездов: | 4 и более |
| Количество этажей: | 9 |
| Высота потолков: | 2.55-2.64 м |
| Балконы/лоджии: | Во всех квартирах, начиная со 2-го этажа |
| Санузлы: | Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м |
| Лестницы: | Двухмаршевые железобетонные. Общий противопожарный балкон отсутствует, ширина лестничного узла — 240 см |
| Мусоропровод: | Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
| Лифты: | Пассажирский (грузоподъемность — 400 кг) |
| Количество квартир на этаже: | 4 |
| Площади квартир: | Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-39/18-21/6-6,5 2-комнатная квартира 45-50/28-30/6-6,5 3-комнатная квартира 60-65/39-45/8 |
| Вентиляция: | Естественная вытяжная через вентиляционные блоки на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка: | Наружные стены — керамзитобетонные панели (40 см) Внутренние стены — бетонные панели (27 см) Межкомнатные перегородки — гипсобетонные панели (8 см), межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели (22 см) Фасады облицованы мелкоразмерной керамической плиткой |
| Тип кровли: | Плоская |
| Производитель: | Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики: | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
| Достоинства: | Раздельные санузлы, возможность перепланировок за счет пробивания проемов в межкомнатных стенах, хорошее качество балконных плит и фундамента. |
| Недостатки: | Нет грузового лифта, небольшие окна, плохая освещенность квартир, маленькие площади кухонь. |
Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир
Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.
На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.
Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.
Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.
Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.
Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.
Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.
Что делать, если серия дома неизвестна
Бывает и такое, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, а ведь это может (при продаже-покупке квартиры) принести лишние хлопоты. Проще всего заглянуть в технический паспорт, его можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.
Также там есть инструкция о том, когда делали ремонт, какие коммуникации и многое другое.Но можно и «поломать голову», определить несколько параметров и сопоставить их с известными данными.
Для этого необходимо:
- Узнать год строительства.
- Уточнить материал, который был использован в качестве основы.
- Регион, в котором дом построен.
- Этажность дома.
- Количество комнат в квартире.
После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.
Еще один способ как узнать серию кирпичного дома– просто сравнить внешний вид из предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения мала, так как многие дома внешне практически не отличаются, а вот серии у них разные, поэтому лучше обратитесь в домоуправляющую службу.
Среднеарифметическая и стандартная высота
Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.
Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.
Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.
Пытаясь определить, какая высота 9-этажного жилого строения, люди рассуждают по-разному, и способы вычислений тоже применяют вариабельные:
- Самый простой – умножение числа этажей на 3 метра, как и в случае с пятиэтажкой, цифра 27 диктуется количеством этажей, умноженным на усреднённое число метров. Но это и самый примитивный метод, потому что в нем не учитывается высота перекрытия и другие особенности применяемого проекта. Ведь в здании может быть подвал, цокольный этаж и чердак, разная высота потолков. Характерным примером может послужить московский вариант 6-этажных МКД, в которых на первом этаже строились помещения для магазинов. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, совпадает с самой частотной вариацией стандартной панельной девятиэтажки (27–30 м).
- Немного сложнее – расчет исходя из высоты потолка. В разное время он составлял от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могли делать даже 2,8. Тем не менее, чтобы не перемножать высоту потолка на количество этажей, все равно используется усредненный параметр. Это примерно 3 м на каждый этаж, даже несмотря на особенности проекта. Так выводятся размеры 9-этажного дома в метрах в высоту, но это все равно выходит не 27, как следовало бы ожидать, а 30 м, при учете остальных составляющих – чердака, фундамента, цоколя, перекрытий.
- Последний метод основан на изучении проекта. Он потребует довольно значительных временных затрат – придется узнавать в ведомственных организациях обозначение по стандартизированному типу, а затем оттуда выводить точную высоту здания. Зато таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором намечено к приобретению вторичное жилье или обитает человек, заинтересовавшийся данной проблемой.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Кирпичные дома серии II-29 относятся к типу «Брежневки», строились с 1965-1971 гг. Являются удачным архитектурным решением, состоящим из изолированных блок-секций. Благодаря высокой толщине стен, превосходно выдерживают зимний сезон. Еще одним достоинством является, возможность перепланировки практически во всех квартирах.
Указанный вычет в размере фактических и документально подтвержденных расходов предоставляется неоднократно.
Соответственно, несущая способность проистекает из размера этих панелей. У длинной соответственно самая большая, у короткой самая низкая.
Встречается около сорока видов модификаций планировок построек этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.
Типовая серия дома 131
Серия 137.11 распространена только в Санкт-Петербурге. Дома данной серии строились длительное время, при этом ранние модификации планировочных решений отличаются от более поздних.
Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены являются несущими. Поэтому затрагивать их при ремонте не желательно, а если всё же приходится, то делать это следует максимально осторожно. Тем более что в некоторых случаях можно обойтись без этого. Итак, какие же варианты существуют?
Брежневками называются типовые дома, появившиеся в середине 1960-х годов. Они пришли на смену хрущевкам и считались улучшенным вариантом жилья. Подобные постройки имеют ряд особенностей, с которыми стоит ознакомиться.
Исчезли проходные комнаты. Все помещения были изолированными с отдельными входами. Габариты кухни увеличились до 10 кв. м. в среднем. Раздельный санузел также стал плюсов построек времен Брежнева.
Основные особенности:
- Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
- Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
- Совмещенные санузлы.
- Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.
Отличительной особенностью домов являются плоские крыши. Их поверхность покрыта битумом, есть водостоки.
Имущественные налоговые вычеты в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов: при приобретении жилья и уплате процентов по кредиту за него (новое строительство, жилой дом, квартира, комната или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них).
Это возможно, если мы все будем участвовать в наполнении его контентом: текстовым, фото и видео. Задавать и обсуждать вопросы, делиться наболевшим, опытом, открытиями.
Дома с планировками квартир 91-й серииотносится к категории домов «улучшенной планировки». Данные дома встречаются вовсех районах нашего города. Существенных различий за все время стоительства данных домовв планировке квартир или архитектуре домов не появилось. Внешняя особенность домов 91-й серии это 5 угол в одной из комнат.
Что-то не смог найти планировку квартиры как на ул.Локомотивная д.1 В.Новгород серия вроде с-40 1967года постройки. Отличный дом.
Современные дома с большими апартаментами встречаются довольно часто. Владельцами четырехкомнатной квартиры чаще становятся либо семьи, где детей больше одного, либо любители комфорта и свободного пространства. Зонировать и оборудовать современную квартиру проще, чем типовую старую, здесь практически нет ограничений для дизайнерских решений.
Угловая и стандартная квартира с 4 комнатами в современных домах чаще всего спроектирована индивидуально. Есть много домов из кирпича, панелей, монолита. В новых квартирах планировки комфортные, практичные, функциональные. Проходные комнаты не используются, кухни и другие помещения большие, просторные. есть возможность сделать гардеробную, кладовую. В современных квартирах есть несколько обязательных элементов планировки:
-
прихожая – часто удлиненная, не слишком просторная, с антресолями, шкафами;
-
кухня – большая и комфортная, иногда соединенная с гостиной в студию;
-
гостиная – комната с самой большой площадью, изолированная, может быть студийной или отдельной;
-
спальня – изолированная комната, как правило, от 15 кв. м и больше.
Что делать, если серия дома неизвестна
Бывает и такое, когда люди не знают, к какой серии принадлежит их дом, а ведь это может (при продаже-покупке квартиры) принести лишние хлопоты. Проще всего заглянуть в технический паспорт, его можно взять в управляющей компании, там все подробно описано.
Также там есть инструкция о том, когда делали ремонт, какие коммуникации и многое другое.Но можно и «поломать голову», определить несколько параметров и сопоставить их с известными данными.
Для этого необходимо:
- Узнать год строительства.
- Уточнить материал, который был использован в качестве основы.
- Регион, в котором дом построен.
- Этажность дома.
- Количество комнат в квартире.
После чего заглянуть в интернет, найти специальный справочник, в который вписываются полученные данные, и внести свои сведения. После того вам будет предоставлено несколько вариантов с фото, на которых вы легко сможете найти свой дом.
Еще один способ как узнать серию кирпичного дома– просто сравнить внешний вид из предложенных вариантов в интернете. Вероятность совпадения мала, так как многие дома внешне практически не отличаются, а вот серии у них разные, поэтому лучше обратитесь в домоуправляющую службу.
Серии панельных домов 9 этажей 80 годов. Серия 447 (1957)
1-447 — самая распространённая на всей территории СССР серия кирпичных «хрущёвок». Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича превосходит по тепло- и звукоизоляции панельные «хрущёвки» и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не капитальные, позволяют перепланировку. В остальном это обычные хрущёвки с тесными квартирами.
Не относятся к «сносимым» сериям и обладают повышенным сроком службы по сравнению с панельными хрущёвками. На основе серии было создано много поздних модификаций с индексом 1-447С, которые относят уже к брежневским домам.
Узнаваемы по наружным стенам из необлицованного кирпича, 2-м рядам окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов. Дома — длиной от 2 до 8 секций, наиболее часто — 4-хсекционные (из торцевых и рядовых секций). Стены из кирпича, чаще белого силикатного, реже — красного. Штукатурки нет. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов 4-хскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков 2,48 м. 1-й этаж, как правило, жилой. Балконы на всех этажах, кроме первого. Существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (чаще в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций — 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).
Планировка панельного дома 5 этажей. Серии 5-этажных панельных домов
Эти серии панельных пятиэтажек первого этапа индустриального домостроения вошли в историю под названием Хрущевки, по имени руководящего в тот момент страной Хрущева, хотя и строились в основном уже после его отставки. Первые серии таких домов стали появляться в конце 1950-х годов в Москве, а в 1960-х годах строились уже почти во всех крупных городах страны. Первые серии были блочными домами, у них внешняя стена комнаты формировалась из нескольких прямоугольных блоков, которые образовывали оконный проем, чуть позже перешли на большие панели, где вся стера состояла из одной панели в середине которой был оконный проем. Отличить блочный дом от панельного легко по внешнему виду, по расположению швов между панелями. Технология панельного строительства позволила быстро и дешево возвести большое количество жилья и переселить ютившихся в бараках людей в довольно комфортные по тем временам отдельные квартиры с горячей водой, ванной комнатой и отоплением, однако, эти дома изначально были временным решением и сразу предполагалось, что дешевые дома с ресурсом на 25 лет, будут заменены на более комфортабельные и долговечные. Поздние серии 5-этажек были сделаны уже из более качественных материалов и были рассчитаны на больший срок эксплуатации. Дома первых сносимых серий в Москве были снесены при первой волне сноса, которая продолжалась около двадцати лет и реально закончилась только в 2018 году, панельные дома несносимых серий включены в программу реновации 2017 года и будут также снесены в ближайшие годы.
Окна в панельных девятиэтажках
Размер окон в 9 этажном панельном доме зависит от его конструкции, серии и года застройки. 9 этажные дома массовой застройки начали появляться в 60—80-ых годах. В 70-ых была утверждена система планового строительства, по которой железобетонные плиты изготавливались на специальных заводах. Возник единый каталог изделий из бетона, в которых фиксировался стандартный размер окна в панельных домах. На основании этого каталога разрабатывались все дома массовой застройки. Каждый этаж строился из одинаковых элементов с небольшой разницей в планировке квартир, количестве этажей и подъездов. Стеновые же объекты, балконы и окна были одинаковые — 5 этажные дома имели те же параметры, что и 9-этажные.
I-515/9ш (515/9м) — это первое массовое 9-этажное здание. С него началось знаменитое название «брежневки». В отличие от хрущевок среди брежневок было много вариаций, поэтому точно определить постройки, которые к ним относятся, бывает сложно. В 70-ых годах в Москве также появились II-49 и II-57.
Планировки серий домов раннего строительства
Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.
На лестничной площадке четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малолитражные дома серии 1-335. Здесь высота потолков уже на 4 см выше, а размер обеденной зоны достигает 6,2 квадрата. Планировка однокомнатного хрущевского дома из этой серии также предполагает наличие балкона. На площадку четыре двери, максимальный размер — три комнаты. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.
Первая группа панелей — 1-434. Во всех квартирах планировка трехкомнатных хрущевок, самых просторных, также была существенно изменена в сторону уменьшения. Но, к счастью, столовая всегда оставалась прежней: 5,8 кв. Дома построены из кирпича, классический набор дополнительных услуг остался прежним: балкон, кладовая, встроенные шкафы.
Дома серии 1-467 строились из бетонных блоков, площадь кухни стала больше и могла составлять от 6,6 до 7,7 квадратных метров. Санузлы в планировке хрущевок сначала делали раздельными, позже перешли на комбинированный вариант. Основным недостатком жилья серии 1-467 было то, что многие помещения в планировке 2-х комнатных хрущевок и вариантов с большей площадью были проходимыми.
Но есть существенное преимущество — возможность перепланировки.
Планировки серий домов раннего строительства
Итак, какие типы небольших домов существовали в Советском Союзе и существуют до сих пор? Самая ранняя и самая популярная серия домов была построена под номером 1-464. Во всех квартирах этой серии есть балконы и маленькие туалеты, но в подъездах нет лифта и мусоропровода. В таких домах были двухкомнатные, трехкомнатные и однокомнатные квартиры.
На лестничной площадке четыре двери. Начиная с 1963 года в течение четырех лет активно строились малолитражные дома серии 1-335. Здесь высота потолков уже на 4 см выше, а размер обеденной зоны достигает 6,2 квадрата. Планировка однокомнатного хрущевского дома из этой серии также предполагает наличие балкона. На площадку четыре двери, максимальный размер — три комнаты. Четырехкомнатных квартир в типовых домах не было.
Серия дома: «9 этажные хрущевки».
После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5 кв.
❻
планировка квартир 9 этажного панельного дома Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м. Кухни маленькие, 5, кв. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас перейти только в однушках. I Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих.
Внешние стены самонесущие.