Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Смоленск программа по сносу домов в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Руководитель регионального Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Роман Романов, состоящий в региональном штабе ОНФ, рассказал, как активисты Народного фронта добились признания ветхого дома №13 во 2-м Киевском переулке непригодным для жизни. Изначально в двухэтажке планировали провести капремонт… в начале следующего десятилетия.
Вот эта улица, вот этот дом
— Как признать дом аварийным?
— Аварийными дома признают органы местного самоуправления путём предоставления соответствующей муниципальной услуги.
Полномочия по признанию жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции отнесены к исключительной компетенции межведомственной комиссии. А общий порядок определён Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47.
Кроме того, для признания многоквартирного дома аварийным требуется техническое заключение специализированной организации (к ней относятся юрлица, являющиеся членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий).
Информацию по процедуре предоставления муниципальной услуги можно получить, обратившись в органы местного самоуправления.
Если дом признали аварийным, но жильцы не согласны с этим решением, куда им обращаться?
Заявители имеют право обжаловать решение органа местного самоуправления в досудебном (внесудебном) порядке. Кроме того, решение межведомственной комиссии органа местного само-управления может быть оспорено в суде.
Как узнать, признан ли дом аварийным?
— Эту информацию можно найти на сайте автоматизированной информационной системы «Реформа ЖКХ», где собраны сведения всех аварийных домах в России. В случае, если не удалось найти свой дом на портале, можно направить запрос в муниципалитет.
Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступили в силу поправки в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым в кадастр недвижимости вносятся сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого дома непригодным для проживания.
Дома под снос в смоленске список 2021
Новый реестр «аварийки» в нашем регионе регулярно пополняется, и сейчас в нем 135 многоквартирных домов, а это более 42 тыс. квадратных метров жилых помещений. Наибольший удельный вес — у Смоленска — 95 бараков. Это 3-я линия Красноармейской Слободы, 8, 9, 11, 13; п. Анастасино, 21; п. Вязовенька, 19, 23, 25; п. Гедеоновка, 6а; пер. 1-й Зеленый, 1; пер. Карачевский, 6; пер. 2-й Киевский, 5, 11, 13; пер. Мало-Штабной, 10; пер. Перекопный, 10; пер. 5-й Северный, 6; пер. 1-й Толстовский, 7; пер. Хлебозаводской, 6а, 8; п. Красный Бор, 2, 3, 4; пр. Гагарина, 31/2, 35; проезд Дзержинского, 3д; п. Серебрянка, 57; п. Тихвинка, 1б, 29; п. Щеткино, 93; ул. 8 Марта, 6; ул. 9 Мая, 3, 7; ул. Бакунина, 1/2, 4, 6, 8; ул. Б. Советская, 13а; ул. Воробьева, 5/9; ул. Воровского, 16а; ул. 1-я Восточная, 4, 6; ул. 2-я Восточная, 3, 5, 12, 12а, 14; ул. Герцена, 7; ул. Докучаева, 3; ул. Желябова, 5; ул 4-я Загорная, 3, 6, 7, 18, 19; ул. Загорная, 26, 28; ул. Калинина, 15, 21а; ул. 2-я Киевская, 4, 6, 14, 16; ул. Мало-Краснофлотская, 27; ул. Минская, 11; ул. Нижняя Дубровенка, 14; ул. Ново-Московская, 37; ул. Озерная, 11; ул. Парижской Коммуны, 14а; ул. Полины Осипенко, 34а, 37; ул. Пролетарская, 31; ул. 1-я Северная, 6/8, 8, 10/7, 12/16; ул. Седова, 8; ул. Смены, 4; ул. Соболева, 36; ул. Спортивная, 3; ул. Средне-Профинтерновская, 9; ул. Строгань, 35, 37; ул. Ударников, 45; ул. Фрунзе, 4; ул. Чкалова, 5; ул. Энгельса, 5, 7, 8, 14, 36а; Витебское шоссе, 38а, 40; Московское шоссе, 106; Рославльское шоссе, 9.
Варианты расселения аварийных домов
Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:
- жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
- жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.
Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.
Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:
- предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
- выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
- выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
- приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
- участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.
При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.
Планы на снос домов в Смоленске в 2024 году
В соответствии с планами на 2024 год в Смоленске будет проведено обследование всех домов, чтобы выявить объекты, подлежащие сносу. По результатам обследования будет составлен список аварийных и непригодных для проживания домов, которые будут снесены в ближайшее время.
Основной целью программы по сносу домов в Смоленске является создание безопасной и современной среды для проживания горожан. Старые здания, которые не соответствуют требованиям по энергоэффективности и экологичности, будут заменены новыми и современными домами, которые отвечают всем современным стандартам.
Высвободившаяся территория после сноса домов будет использоваться для строительства новых объектов социальной инфраструктуры, таких как медицинские учреждения, школы, детские сады и спортивные площадки. Таким образом, программа по сносу домов в Смоленске в 2024 году будет способствовать развитию города и улучшению качества жизни его жителей.
В целом, программы по сносу домов являются неотъемлемой частью развития городов России, и Смоленск не является исключением. Планы на снос домов в 2024 году предусматривают создание современной городской среды, достойной его жителей.
Последствия сноса домов в Смоленске
Смоленская программа по сносу домов в 2024 году имеет свои последствия, которые сразу сказались на жизни горожан. Во-первых, снос затронул множество семей, которые вынуждены были искать новое жилье. Это привело к росту цен на недвижимость в городе и создало дополнительные проблемы для многих людей.
Во-вторых, снос домов оказал негативное воздействие на социальную инфраструктуру Смоленска. Многие местные магазины, школы, больницы и другие учреждения были разрушены, что привело к их закрытию или последующей реконструкции. Это привело не только к ухудшению качества жизни горожан, но и к потере рабочих мест и ухудшению доступности основных услуг для населения.
Итоги:
- Увеличение цен на недвижимость;
- Потеря рабочих мест;
- Ухудшение доступности социальной инфраструктуры;
- Неудобства для семей, вынужденных искать новое жилье;
- Рост социальных проблем и нестабильность семейного благополучия.
В целом, снос домов в Смоленске оказал серьезные последствия как для индивидуальных граждан, так и для городской среды в целом. Власти должны работать над решением этих проблем и обеспечить лучшие условия для переселения и восстановления социальной инфраструктуры, чтобы минимизировать негативные последствия для людей и улучшить общую обстановку в городе.
Второй способ, также онлайн можно задать вопрос на официальном форуме либо главе управы. Необходимую информацию могут дать в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилого фонда или на сайте риэлтерских агентств. Жильцы ветхого дома могут написать заявление для выяснения номера и серии здания.
Главным вопросом жильцов старых пятиэтажек является «Как узнать когда снесут мой дом?», так как проводится программа по снесению ветхих зданий и переселению их жильцов. Чтобы узнать какие дома подлежат сносу можно посмотреть их перечень на сайте онлайн либо обратится в риэлтерскую контору. Позвонив в контору, владелец квартиры может узнать серию и тип, к которым относится его дом (сносимый или несносимый). В службе собственникам расскажут, что нужно делать, если дом признан сносимым.
Порядок сноса ветхого жилья
- посетить будущую квартиру или комнату до момента заселения, что потребуется для получения наглядной информации о состоянии нового жилья;
- устанавливать выкупную цену для квартиры, в пределах которой будет подобрано альтернативное жилье, при этом необходимо учитывать, что указанная сумма должна находиться в адекватных рамках и быть обоснованной, если она очень высока;
- выбрать жилье в соответствии с договором социального найма, действует только в том случае, если гражданин проживал на территории на основании договора аренды муниципальной собственности.
- человек со 2 этажа был переселен на последний, из-за чего теперь у него протекает крыша (в таком случае возможна компенсация или переселение);
- не подключены важнейшие услуги (газ, вода, канализация, электричество);
- новое жилье хуже старого (компенсация или доплата, но только после того, как проверка состояния квартиры проводится независимой жилищной комиссией).
За 6 лет в Смоленске планируют расселить 74 дома [список]
Как всегда, чиновники отмечают только свои достижения, пытаясь не замечать явные упущения.
На окраине Смоленска в районе бывшего пискарихинского спиртзавода есть 4-я Загорная улица, на которой расположен старый дом №3.
Вообще, когда видишь подобные бараки, то понимаешь, что жильцам ночлежки в пьесе Горького «На дне» ещё повезло – их ночлежка была кирпичной, то есть прочной. Когда был построен барак на 4-й Загорной – неизвестно, либо до войны, либо сразу после неё.
Но есть ещё одна серьёзная проблема. Муниципальные квартиры были расселены четыре года назад по решению суда. Расселенные квартиры не отапливаются, фундамент под ними разрушен, потолки обвалились, но газовые трубы там не срезаны. То есть квартиры без присмотра, но при этом в эти пустующие помещения есть свободный доступ.
Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.
Подробнее
Невооружённым взглядом заметна ещё одна деталь. По данным обследования БТИ, в 1971 году дом имел 15 процентов износа, а по бухгалтерским отчётам в 2021 году – уже целых 60 процентов! К примеру, износ находящегося неподалёку дома №15 по улице Воробьёва, построенного годом позже, но с деревянными перекрытиями, по бухгалтерии оценили всего в 40,4%. Между тем для каменных домов процент износа, при котором строение считается ветхим и подлежит сносу, составляет 70 процентов. Если дом Анны Жуковой по-прежнему будет значиться в программе, то «критическая точка» износа ему светит в самом недалёком будущем.
– На основании муниципальной адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Смоленска на 2021-2021 годы снос и реконструкция ветхих многоквартирных домов не осуществляется, сроки сноса не устанавливаются. Программа предусматривает принятие администрацией города Смоленска в установленном порядке решений о развитии застроенных территорий. Основными источниками сноса и реконструкции многоквартирных домов будут являться средства инвесторов-застройщиков, заключивших в установленном порядке договор о развитии застроенных территорий.
Где будет возможна реновация
Пилотный проект уже реализуется в границах Москвы. В случае принятия поданного закона, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Смоленске (Ленинский район). Закон будет функционировать следующим образом:
- обновление жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Смоленске (Ленинский район), признанное ветхим или аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
После сигнала ОНФ власти признали жилой дом на улице Войкова в Смоленске аварийным
После сигнала активистов регионального отделения Общероссийского народного фронта в Смоленской области жилой многоквартирный дом №1 на улице Войкова в Смоленске признали аварийным. Ветхость здания общественники выявили в ходе мониторинга состояния многоквартирных жилых домов в региональном центре, подлежащих капитальному ремонту в 2023 г. Жильцы дома пожаловались экспертам ОНФ на его непригодное для жизни состояние.
Дом на улице Войкова был построен в 1953 г., в нем – 28 квартир, в которых зарегистрировано 56 жильцов. На момент проверки экспертов ОНФ он не стоял в реестре аварийных и подлежащих сносу домов. По словам представителей регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, дом был включен в программу ремонта на 2023 г., вид работ – капитальный ремонт кровли, на проектно-сметную документацию которого уже потрачено около 18,7 тыс. руб.
После обращений общественников в профильные организации и при поддержке областного департамента по строительству и ЖКХ этот дом удалось исключить из программы капитального ремонта многоквартирных домов, муниципальные власти признали его аварийным и подлежащим расселению.
«По официальным данным, в Смоленской области более 20 домов со степенью износа больше 67 процентов находятся в реестре капремонта и не признаются аварийными, возможно, во избежание увеличения объемов аварийного жилья в муниципалитетах. Это – достаточно серьезная проблема. Во-первых, жить в таких ветхих строениях небезопасно. Во-вторых, расходование финансовых средств регионального фонда капремонта на такие дома фактически без улучшения условий проживания жильцов может привести к его банкротству. Мы и далее планируем проводить работу по выявлению ветхих домов в реестре фонда капремонта с целью признания их аварийными и подлежащими сносу. Неприемлемо и неэффективно тратить деньги жильцов на ремонт в подобных случаях. Ведь с большой долей вероятности через короткое время дом могут признать аварийным», – подчеркнул модератор тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» в Смоленской области Владимир Маненков.
Дом №8 на ул. 8 Марта каждый день преподносит новые сюрпризы. О «прелестях» своего существования молодая мама Ольга Филиппенкова рассказывает с дрожью в голосе: «Каждый день считаем трещины на стенах — не стало ли их больше? При этом нам со своими коммунальными бедами не к кому даже обращаться: дом не закреплен ни за одной управляющей компанией! Единственная радость — за «со- держание и ремонт» деньги не платим, за услуги рассчитываемся напрямую с поставщиками».
Сегодня проблема сноса аварийных домов стоит очень остро: внимание этой запущенной жилищной «язве» не уделялось десятилетиями. Прошлым летом смоленские власти обнародовали список зданий, подлежащих расселению. Бараки на улицах 8 Марта и Воробьева в программу попали, но новоселье не состоялось. Почему? Об этом жильцов никто не информирует. Сроки переезда плавно передвигаются в «светлое будущее».
Нет ничего более постоянного, чем временное жилье. Корреспонденты «РП» нашли дома послевоенной постройки, значащиеся в списках к расселению на 2014 — 2023 годы, нетронутыми. Когда жильцы наконец дождутся переезда и как будут в дальнейшем застраиваться «барачные» земли — мы выяснили в администрации Смоленска.
— Жильцов домов №3 и 8 по ул. 8 Марта планируется переселить в новое жилье в 2023 г. На эти цели предусмотрено 35 564, 4 тыс. руб. (в сумму входит и переселение жильцов дома №33 по пр. Гагарина), — сообщил «РП» заместитель главы администрации Смоленска по городскому хозяйству Александр Захарцов.
Жильцов в доме №12 мы не нашли, но само здание, пережившее пожар, стоит, зияя провалами окон и грудами хлама внутри. А соседний дом №10, более привлекательный для проживания, облюбовала шумная цыганская семья. «Нам разрешили, — завидев нас, тут же сказала одна из женщин. — Мы не лодыри, трудимся дворниками и грузчиками в ЖЭУ-4».
«Многие зачастую были вынуждены проходить черед суд, за личные средства проводить экспертизы для того, чтобы дом просто признали аварийным. Но при этом они не попадали под переселение. Теперь есть уверенность в получении смолянами современного жилья, которое будет отвечать современным строительным нормам – обладать высоким классом энергоэффективности, иметь широкие подъезды, коммуникации из новых материалов, дополнительное утепление стен, встроенные счетчики ресурсов», — пояснила Наталья Коренькова.
Владимир Путин согласился с предложением партии продолжить расселение домов непригодных для жизни. В новую программу включат жилье, признанное аварийным на 1 января 2023 года. По всей стране – это более 11 млн квадратных метров. Глава Государства поручил депутатам от партии предусмотреть соответствующие расходы в бюджете.
Предложение, озвученное во время Съезда партии, вселило надежду в смолян, оказавшихся в безвыходной ситуации, рассказала руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ, координатор проекта «Школа грамотного потребителя» Наталья Коренькова.
«Мы встречаемся с жителями и представителями муниципальных властей, убеждаем их в необходимости работ по признанию домов аварийными. Привлекли депутатский корпус, при поддержке которого проводятся экспертизы. Итог этой слаженной работы — более 100 домов в регионе смогут принять участие в новой программе. Уверена, программа будет продолжена и в дальнейшем, и на это есть объективные причины — объем аварийных зданий по данным Фонда содействия реформированию ЖКХ увеличивается на 5% в год. Уже в текущем году в Смоленской области такими признаны 23 дома», — резюмировала Наталья Коренькова.
Кого из смолян переселят из ветхого жилья
Премьер-министр Дмитрий Медведев сообщил о продлении деятельности до 1 января 2026 года Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а это значит, что в нашей стране продолжат реализовывать программу по переселению из аварийного и ветхого жилья. Для Смоленской области, не отличающейся излишне профицитным бюджетом, это хорошее подспорье. «РП» выяснил, жильцы каких домов региона-67 в ближайшее время могут рассчитывать на новоселье.
В Сафонове планируют расселить 33 барака. Это проезд Репина, 16; проезд Сенной, 2; ул. 1-я Западная, 10; ул. 40 лет Октября, 12; ул. Вахрушева, 7, 12, 13, 15, 16, 19, 25, 26; ул. Восточная, 4, 16, 20; ул. Геологов, 22; ул. Коммунальная, 3; ул. Комсомольская, 8; ул. Красногвардейская, 4; ул. Куйбышева, 1; ул. Ленинградская, 4, 6; ул. Мира, 11; ул. Строителей, 6, 10, 12, 15, 15а, 23, 30; ул. Энгельса, 9, 11, 13. Большинство «авариек» в Сафонове планируют расселить в 2023 году.
Напомним, что в сентябре 2023-го Смоленский регион, как и было предписано всем субъектам РФ, полностью «закрыл» программу-2013 — 2023 по переселению граждан из ветхого жилья, признанного таковым до 2012 года. В ее реализации приняли участие девять муниципалитетов: Вяземское, Гагаринское, Дорогобужское, Ельнинское, Починковское, Рославльское, Сафоновское, Ярцевское городские поселения, а также город Смоленск.
Руководитель регионального Центра общественного контроля по вопросам ЖКХ Роман Романов, состоящий в региональном штабе ОНФ, рассказал, как активисты Народного фронта добились признания ветхого дома №13 во 2-м Киевском переулке непригодным для жизни. Изначально в двухэтажке планировали провести капремонт… в начале следующего десятилетия.
За пять лет в новое благоустроенное жилье переселили более 2,7 тыс. человек из 175 аварийных многоквартирных домов, общей площадью свыше 55 тыс. кв. метров. На эти цели из всех источников финансирования было направлено порядка 2 млрд рублей – это средства Фонда, регионального и местных бюджетов.
О ситуации в Гагаринском районе рассказал глава муниципалитета Роман Журавлёв. Он, в частности, отметил: в райцентре в программу до 2025 года включены два дома – по улице Гжатской, 93, и в микрорайоне Льнозавода, д. 3. В них расположено 13 квартир общей площадью 586 квадратных метров, где проживают 34 человека. В городе аварийными признаны ещё 10 домов (183 жильца в 94 квартирах). Вместе с тем, по словам главы района, остро стоит вопрос по дому № 2 по улице Советская Набережная – его расселение, как и дома № 93 по Гжатской, находится на особом контроле.
Какие дачи признают самостроем Об этом расскажет Кадастровая палата. С 20-го по 24 мая в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости пройдут горячие линии и дни открытых дверей во всех региональных филиалах палаты. Как сообщает «Росс.
Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2023-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.
Реновация жилищного фонда в Смоленске в 2021 году
Новый год вступил в законные права и принес свои первые плоды: сразу 30 няганских семей справили новоселье. В ближайшие дни будет заселено 60 квартир, 28 из них расположены в домах №111 и №119 по улице Интернациональной и 32 квартиры в доме №6 по улице Мира. Это стало возможным благодаря эффективному освоению выделенных в конце 2021 года денежных средств на приобретение благоустроенного жилья в целях переселения граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда. Всего в 2021 году на реализацию данного направления направлено почти 330 миллионов рублей, большая часть из бюджета округа, и порядка 36 миллионов рублей — собственные средства муниципалитета. В итоге приобретено 105 квартир, 45 из которых заселены в прошлом году.
Как отметил глава муниципалитета Иван Ямашев, вопрос улучшения жилищных условий граждан всегда стоит на первом месте при работе с Правительством округа и формировании бюджета, и результат не заставляет себя ждать. «В 2021 году успешно реализованы мероприятия программы по ликвидации ветхого и аварийного жилья. Уже в январе 2021 года благоустроенные квартиры получают жители 6-ти аварийных домов по улицам Интернациональная, Пионерская и Киевская. Всего, на данный момент, с учетом расселенных в течение 2021 года 14 аварийных домов, очередность сноса аварийного жилья сократится на 20 домов», — подчеркнул глава Нягани.
Узнать, внесен ли ваш дом в список аварийных, подлежащих сносу в 2021 году, можно на официальном сайте Минстроя. На главной страничке найдите раздел Деятельность, затем кликните на Жилищно-коммунальное хозяйство и перейдите на подраздел Ликвидация аварийного жилья. По ссылке Подробнее.. перейдите на новую страничку, на которой внизу будет ссылочка Переселение граждан из аварийного жилья — переходите по ней на сайт Реформы ЖКХ. В соответствующий список внесены регионы: необходимо выбрать свой. Теперь вы можете ввести адрес своего дома: если по запросу ничего не найдено, значит, он не подлежит сносу.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
Выбирая конкретный район или город, можно увидеть список аварийных зданий с указание улицы и номера дома. Также указана фактическая площадь для переселения, год планового или фактического расселения, количество заключенных контрактов. Напротив адреса может быть указан один из символов:
- Наличие готовой социальной инфраструктуры в районах, охваченных проектом.
- Модернизация существующих инженерных сетей с учетом растущей нагрузки из-за уплотнения застройки.
- Обязательная выгода для застройщиков, подтвержденная бизнес-планами.
- Передача застройщику в обременение участка земли для сноса и последующего строительства.
- Переселение граждан в более комфортные квартиры.
Башкирия входит в число дотационных регионов. Только в Уфе насчитывается свыше 1,5 тысячи пятиэтажек, это около трети жилищного фонда. Однако снос таких домов – не самая актуальная для города проблема. Здесь сохранились целые микрорайоны двухэтажной застройки сталинских времен и даже ветхие одноэтажные постройки в историческом центре, которые по-прежнему используются для проживания.
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Смоленск, п. Красный Бор, д. 10 | 1968 | 110 | 9 | |
| 2 | г. Смоленск, п. Красный Бор, д. 12 | 1968 | 65 | 5 | |
| 3 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 3 | 1949 | 254 | 18 | |
| 4 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 8 | 1949 | 227 | 21 | |
| 5 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 14 | 1948 | 383 | — | |
| 6 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 15 | 1948 | 231 | 14 | |
| 7 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 16 | 1947 | 379 | 17 | |
| 8 | г. Смоленск, ул. 8 Марта, д. 18 | 1948 | 377 | — | |
| 9 | г. Смоленск, ул. Академика Петрова, д. 31 | 1959 | 57 | 7 | |
| 10 | г. Смоленск, ул. Большая Советская, д. 11а | 1914 | 310 | — | |
| 11 | г. Смоленск, ул. Брянская 1-я, д. 2 | 1946 | 108 | 7 | |
| 12 | г. Смоленск, пер. Буденного, д. 3а | 1957 | 544 | 38 | |
| 13 | г. Смоленск, пер. Буденного, д. 5 | 1951 | 484 | 33 | |
| 14 | г. Смоленск, пер. Буденного, д. 7 | 1951 | 476 | 22 | |
| 15 | г. Смоленск, пер. Буденного, д. 7а | 1955 | 377 | 24 | |
| 16 | г. Смоленск, пер. Буденного, д. 9 | 1951 | 406 | 21 | |
| 17 | г. Смоленск, ш. Витебское, д. 9 | 1962 | 287 | 28 | |
| 18 | г. Смоленск, ш. Витебское, д. 50а | 1947 | 70 | — | |
| 19 | г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 10 | 1954 | 436 | 33 | |
| 20 | г. Смоленск, ул. Воробьева, д. 12а | 1954 | 428 | 32 | |
| 21 | г. Смоленск, ул. Воровского, д. 24 | 1900 | 300 | 16 | |
| 22 | г. Смоленск, ул. Восточная 1-я, д. 1 | 1951 | 485 | 23 | |
| 23 | г. Смоленск, ул. Восточная 1-я, д. 1а | 1951 | 492 | 34 | |
| 24 | г. Смоленск, ул. Восточная 1-я, д. 1б | 1951 | 487 | 23 | |
| 25 | г. Смоленск, ул. Восточная 1-я, д. 3 | 1951 | 472 | 23 |
Теперь можно узнать онлайн будут ли сносить дом по определенному адресу
В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению. В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений.
В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
В разделе «Строящиеся дома» представлен перечень строящихся домов по программам переселения граждан из аварийного жилья. В разделе «Построенные дома» представлен перечень построенных домов по программам переселения граждан из аварийного жилья.
План выполнен на целых 0%.
Смоленская область оказалась в регионах-аутсайдерах по переселению из аварийного жилища. План выполнен на целых 0%.
Фонд содействия реформированию ЖКХ опубликовал отчет о реализации программы по переселению граждан на 1 октября 2020 года. Всего 25 регионов из 85 заявили о том, что план выполнен на 100%, более 50% — еще в 9.
Смоленск и еще 38 субъектов РФ оказались в числе крайне отстающих.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Утверждена новая краевая программа расселения ветхих и аварийных домов. Она начнет действовать в году и закончится в м. За это время в Красноярском крае собираются снести тыс. Сносить будут дома, признанные непригодными для проживания до 1 января года.
В Красноярске под расселение попали домов, значительный объем расселения запланирован на улицах Семафорной, Смоленской, Полярной, Монтажников и Спандаряна. Это в два раза больше, чем по предыдущей программе, действовавшей до года. Тогда общий объем финансирования составил 9, млрд рублей. Расселение будет происходить в 6 этапов.
Механизм расселения остался прежним. Если квартира находится в собственности, ее владельцу выплатят стоимость изымаемого помещения.
Все проблемные вопросы, возникающие в ходе реализации программы, решали при взаимодействии с региональной администрацией. Переселение смолян из аварийного жилья будет продолжено — в году в регионе началось формирование новой программы. В неё будут включены дома, признанные аварийными до 1 января года. Работа проводится по поручению губернатора Алексея Островского Смоленск, 28 мая.
- каждый регион самостоятельно разрабатывает индивидуальную программу, на основании которой осуществляется переселение людей из ветхих и аварийных строений;
- рассчитаны эти программы на 3 года;
- реконструкция будет осуществляться с 2019 года только под контролем ЖКХ;
- назначаются дома, из которых надо переселять людей, только после проведения оценки специальными комиссиями;
- ранее владельцы квартир получали новое жилье бесплатно, после чего оно оформлялось им в собственность, но теперь они должны вносить некоторую плату за новую жилплощадь, но при этом могут выбрать район, где им будет выделена жилплощадь;
- для нанимателей жилья условия остаются прежними, поэтому они получают новое помещение, равное по квадратуре старому;
- новые квартиры должны соответствовать многочисленным требованиям, поэтому они обязаны быть комфортными и надежными, а также должны присутствовать многочисленные необходимые коммуникации;
- запрещается законодательством уменьшать квадратуру выдаваемой недвижимости, но при этом размер ее может быть увеличен, если заранее граждане смогут встать на учет в качестве нуждающихся в получении нового жилья на основании норм на каждого человека;
- если граждан не устраивают условия, предлагаемые муниципальными властями, то они могут обратиться в суд, но обычно такие дела являются проигрышными;
- если отказываются люди переселяться из аварийного дома, то муниципалитет сам обращается в суд, по решению которого выселяются граждане принудительно.
При выделении жилья, выселении жильцов из аварийных домов, представители администрации должны руководствоваться следующими нормативными актами:
- Жилищный кодекс РФ, в части установления регламента выселения граждан из жилого фонда, определенного как непригодный для дальнейшего проживания.
- Федеральный закон № 185, регулирующий основы функционирования региональных программ, целью которых является обновление жилищного фонда.
- Программа «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», действующая в рамках нацпроекта, инициированного Правительством РФ «Жильё и городская среда». По программе до 2025 года намечено расселить более 660 000 аварийных квартир общей площадью больше чем 12 млн м2.
Аварийное жильё в Смоленске рассселение в 2023 году
В некоторых городах, особенно молодых, длинные хрущевские пятиэтажки занимали чуть ли не восемьдесят процентов всей жилой площади города.Видимо, в том числе для того, чтобы численность протестующих оказалась меньше, мэрия спешно опубликовала список домов под снос в Москве и заверила москвичей, что без согласия большинства собственников дома сноситься не будут. Мэрия активно пропагандирует голосование с помощью приложения “Активный гражданин” или МФЦ, при этом такое голосование, во-первых, будет учитываться лишь для “учета мнения” москвичей (то есть, на результаты голосования можно при желании не обращать внимания), а во-вторых, московская власть придумала потрясающее правило — те собственники квартир, которые не примут участие в голосовании, автоматически будут записаны в сторонники сноса.
Мы понимаем, что объем аварийного фонда увеличивается. Недавно, когда готовили программу по сносу аварийного жилья, анализировали, какие же в основном мы будем сносить объекты в новой программе. В новой программе мы продолжим сносить двухэтажные бараки постройки 40-х — 50-х годов. Еще их мы до конца не расселили», — пояснил Якушев.
Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Расселение граждан из ветхого и аварийного жилья регулируются Жилищным кодексом РФ, а также постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. Программа расселения из аварийных домов утверждается в каждом субъекте РФ, которая предусматривает точный алгоритм расселения для региона.
Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.
Аварийное жильё в Смоленске рассселение в 2023 году
- Предоставляемое жилье должно быть таким же, как прежнее и по метражу, и по количеству комнат. Жильё большей площадью могут предоставить, если равной по площади квартиры не найдётся.
- В случае если квартира не устраивает собственника или предоставить такую же невозможно, то человек получает выкупную стоимость. Это сумма стоимости квартиры, переезда, оформления документов, упущенная выгода и невыполненный капитальный ремонт.
- Обратиться в межведомственную комиссию с соответствующим заявлением по месту жительства. Правом подачи заявления обладает собственник квартиры или дома;
- Комиссия проведет экспертизу пригодности дома на основании санитарных норм и технических стандартов;
- После проведения экспертизы комиссией должен быть составлен акт в трех экземплярах (один отдается заявителю, два других остаются в комиссии).
Новый реестр «аварийки» в нашем регионе регулярно пополняется, и сейчас в нем 135 многоквартирных домов, а это более 42 тыс. квадратных метров жилых помещений. Наибольший удельный вес — у Смоленска — 95 бараков. Это 3-я линия Красноармейской Слободы, 8, 9, 11, 13; п. Анастасино, 21; п.