Правила наследования дарственной квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила наследования дарственной квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Договор дарения бывает двух видов: реальным и консенсуальным. В первом случае предполагается, что объект дарения передается новому собственнику сразу после подписания договора. Второй формат позволяет дарителю передать собственность новому хозяину в будущем, о чем должно быть прямо и недвусмысленно указано в документе.

Какой способ передачи недвижимости лучше

При выборе формы перехода прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, гаражи, парко-места, земельные участки), в т.ч. и доли в нем, действуют все вышеизложенные правила. Принимая решение:

• Взвесьте плюсы и минусы оформления каждого документа.
• Сопоставьте предстоящие расходы для каждой из сторон.
• Оцените отношения и уровень доверия между владельцем недвижимости и тем, кому он планирует ее передать.
• Узнайте все о возможности отмены сделанного распоряжения и оспаривания документа в суде.

Также не забудьте, что моментом перехода права собственности является для:

1. Дарственной — момент регистрации права на нового собственника в Росреестре. По срокам эта процедура не превышает 2-х недель.
2. Завещания — после получения свидетельства о праве на наследство. Обычно это происходит по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя. В редких случаях нотариус выдает документ раньше срока.

Права одаряемого по дарственной квартире

Дарение квартиры может стать знаком нового этапа в вашей жизни. Однако важно понимать, какие права и обязанности возникают у одаряемого в случае передачи недвижимости в частную собственность.

Суть дарственной сделки заключается в том, что даритель безвозмездно передает свое имущество одаряемому. Подарок в виде квартиры может быть прекрасным жестом заботы и внимания со стороны родственника или близкого человека.

Однако стоит помнить, что после получения дарственной квартиры она становится полностью собственностью одаряемого, и он имеет все права владельца на это имущество.

Какие права и обязанности возникают после получения дарственной квартиры:

• 1. Получение права собственности на квартиру. После совершения дарства одаряемый становится владельцем квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
• 2. Право на наследование. Полученная по дарственной квартира становится наследственным имуществом и в случае смерти одаряемого будет передана его наследникам.
• 3. Право на продажу. Одаряемый имеет право продать квартиру, при этом все права на полученное от продажи имущество остаются у него.
• 4. Право на подарок и дарение. Одаряемый вполне может передать дарственную квартиру в подарок кому-либо еще, если он этого желает.
• 5. Право на отмену дарения. В некоторых случаях одаряемый может решить отменить дарение и вернуть квартиру дарителю.

Дарственная квартира имеет свои особенности, которые следует учесть:

• 1. Новое имущество. После получения дарственной квартиры одаряемый становится полноправным владельцем нового имущества.
• 2. Раньше наследства. Полученная квартира может стать наследственным имуществом, но в отличие от наследства, она передается одаряемому в момент совершения сделки.
• 3. Оспаривание дарственной сделки. Как и в случае с наследством, дарственную сделку можно оспорить в суде, если имеются соответствующие обоснованные основания для этого.

Если у вас возникли планы продать дарственную квартиру или передать ее в подарок кому-либо еще, то необходимо совершить ряд юридических шагов:

1. 1. Составить договор дарения. Для официальной передачи квартиры необходимо составить документ, который подтверждает волю дарителя и одаряемого.
2. 2. Зарегистрировать договор в соответствующих органах. После составления договора он должен быть зарегистрирован в Росреестре.
3. 3. Передать квартиру новому владельцу. После оформления документов квартира должна быть передана одаряемому.

Судебная защита прав наследников по дарственной квартире

Судебная защита прав наследников по дарственной квартире является неотъемлемой частью процесса наследования и имеет свои особенности. Когда человек получает квартиру в дар, он становится ее владельцем и имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Но что происходит, если даритель скончался и наследникам нужно защищать их права на наследуемое ими имущество?

После смерти владельца дарственной квартиры его наследниками становятся близкие родственники, указанные в законе. Новый владелец квартиры может либо пользоваться ею самостоятельно, либо продать ее, получив при этом определенную сумму денег. Важно помнить, что на продажу квартиры, полученной в дар, распространяются такие же правила и обязательства, как и при обычной продаже недвижимости. Также необходимо учесть налоговые последствия такой сделки.

Если наследником становится несовершеннолетний ребенок или лицо, считающееся недееспособным, то его законные представители должны принять решение о продаже имущества или передаче его на управление до достижения возраста совершеннолетия или улучшения состояния здоровья.

Если есть дарственная на квартиру, кто еще может претендовать на нее?

Если подаренное имущество прошло процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане становится собственностью другого гражданина. Он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки.

Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все зависит от намерений нового собственника и требований закона. Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку.

Если расторжение дарственной инициируется самим дарителем или заинтересованным третьим лицом, то процедура будет проводиться в судебном порядке и потребует предъявления заявителем законных оснований для аннулирования соглашения.

Причинами расторжения дарственной по обращению дарителя могут быть:

1. Крайне тяжелое материальное положение дарителя (отсутствие средств к существованию, утрата жилья).
2. Плохое обращение одаренного с имуществом, грозящее уничтожением собственности.
3. Смерть одаренного, если в дарственной прописан соответствующий пункт).

Если отказаться от подаренного имущества решает одаряемый, то сделать это можно без привлечения суда – путем обращения в Росреестр.

«дарственная» после смерти дарителя / особенности дарения

Имущество, которое можно подарить, не должно быть исключено из гражданского оборота.

Право собственности должно быть зарегистрировано в соответствии с нормами того законодательства, которое действовало в момент возникновения права собственности. Особенно это касается перестроенных или достроенных объектов недвижимости. Объект недвижимости, который не соответствует документам, не может быть передан в качестве подарка.

Дополнительно

Договор может содержать обещание дарения в будущем. При этом он является действительным только в том случае, если заключен в письменной форме и содержит в себе ясное намерение совершить сделку.
Предмет дарения должен быть подробно указан в дарственной. Если речь идет о недвижимости, то обязательно включаются адрес, площадь, правоустанавливающие документы на объект (ч. 2 ст. 572 ГК РФ).

Как видно из системного анализа норм цивилистики, договор дарения, по которому одариваемый принимает подарок только после смерти дарителя, не может быть заключен сторонами.

Кроме того, в ГК РФ есть прямой запрет на заключение таких договоров (ч. 3 ст. 572 ГК РФ). Согласно данной норме, такая дарственная является ничтожной.

Важно

Если в самом договоре содержится условие о том, что получатель подарка имеет право принять его (зарегистрировать на себя право собственности) только после наступления смерти одарившего, то такая сделка ничтожна.

Иногда наследники сталкиваются с ситуациями, когда после смерти родственника выясняется, что вся его собственность либо часть этой собственности подарена. В таких случаях получатель подарка в подтверждение своих прав предоставляет наследникам договор дарения.

Наследники имеют право не согласиться с подарком наследодателя в следующих случаях:

• если на момент открытия наследства (смерти) имущество фактически не подарено (есть условие в договоре о том, что получатель принимает подарок только после наступления смерти дарителя);
• если в дарственной даритель распорядился собственностью, которая ему не принадлежала. Чаще всего это касается движимого имущества. Например, подарил мебель из своей квартиры, которая принадлежала в равных долях и его жене.

Дополнительно

Когда установлено, что договор дарения ничтожен, об этом сообщается нотариусу, который ведет наследственное дело. В данном случае нотариус обязан руководствоваться последствиями ничтожной сделки, которые определены ч. 1 ст. 167 ГК РФ, о том, что такая сделка не влечет никаких последствий.

В том случае, если наследодатель оставил завещание с формулировкой, согласно которой завещает наследникам все свое движимое и недвижимое имущество в определенных долях, дар по ничтожной сделке входит в состав наследства и распределяется между наследниками в тех частях, которые определил наследодатель.

Если завещание оформлено на конкретные объекты гражданских прав, тогда наследники наследуют по завещанию положенное им наследство, а имущество, вошедшее в состав наследства как ничтожный дар, наследуется по правилам наследования по закону.

Если наследодатель не оставил завещания, все его имущество, включая ничтожный дар, наследуется между наследниками по закону.

Альтернативой является завещание. В завещании каждый имеет право по своему усмотрению распорядиться собственностью. Для реализации этого права наследодатель при составлении завещания может:

• завещать определенному лицу все свое имущество. Однако такие завещания наиболее часто оспариваются, так как зачастую у наследодателя есть наследники, которые имеют право претендовать на обязательную долю в наследстве;
• завещать конкретным лицам конкретное имущество. Такие завещания сложно опротестовывать. Но лицу, которое составляет завещание, нужно позаботиться, чтобы наследство (например, квартира) было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано в государственных органах, поскольку в противном случае наследник не будет иметь прав на неоформленный объект недвижимости.

Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

Бывает, что квартира переходит по наследству к нескольким гражданам. В таком случае на нее оформляется долевая собственность. Доставшуюся долю можно передать в дар другому лицу при следующих обстоятельствах:

• в период оформления наследства отказаться от своей доли с условием ее передачи другому наследнику;
• после вступления в наследство, выделения доли и ее регистрации в Росреестре передать по договору дарения.

При наследовании доли по закону от нее можно отказаться только в пользу родственников. Выделенную и оформленную в Росреестре долю можно дарить как независимый объект недвижимости.

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

• Свидетельство о наследстве.
• Чек или квитанция об оплате госпошлины.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Технический паспорт и план из БТИ.
• Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

• Реквизиты отдающего и получателя.
• Предмет соглашения (дарения).
• Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
• Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
2. Документы о собственности на квартиру.
3. Технические документы БТИ.
4. Чек об оплате госпошлины.

При оформлении дарения необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер – 1000 рублей.

При оформлении такого рода сделки стоит знать о том, что получатель недвижимости должен оплатить налог. Дарение, как и купля-продажа – это источник дохода, который облагается 13% налогом. При этом срок владения жильем роли не играет.

Оплачивается налог в случае, если квартира переходит в собственность по сделке дарения получателю, который не является членом семьи отдающего.

Остались вопросы? Получите подробную и бесплатную консультацию от опытного юриста на нашем сайте прямо сейчас. Напишите свой вопрос, и мы расскажем вам о правах и возможностях по закону в любое удобное время.

В состав наследства входят все материальные права и обязанности умершего. И они могут быть получены по разным основаниям, включая дарение. Но каковы особенности наследования подаренной квартиры и кого ждет привилегия ее получения? Ответы на эти вопросы зависят от положений закона, воли сторон и стечения жизненных обстоятельств.

Дарение — это акт безвозмездной передачи имущества или имущественного права в собственность другому лицу. Является двусторонней сделкой, которая заключается в результате волеизъявления двух сторон: дарителя и одаряемого.

Намерение подарить имущество или освободить от обязанности в будущем имеет такую же правовую значимость, как и непосредственный акт дарения. У подобного обещания должен быть указан срок реализации (распорядиться о посмертном дарении нельзя). И после оформления односторонний отказ от обязательства недействителен.

Дарителем может стать собственник или кредитор, находящийся в состоянии полной дееспособности. К нему предъявляются следующие требования:

• возраст старше 18 лет либо эмансипация;
• отсутствие действующего судебного акта, ограничивающего или лишающего его дееспособности;
• отсутствие психических расстройств, препятствующих объективному восприятию происходящего и оценке своих действий (фактическая дееспособность);
• пребывание в состоянии абсолютной трезвости и адекватности.

У одаряемого такие ограничения отсутствуют. Более того, законный представитель недееспособного или ограниченно дееспособного лица обязан принять дар от имени и в интересах своего подопечного/ребенка.

Выше было указано, что дарственная, как двусторонняя сделка не может быть отменена одним из ее участников. Но у этого правила есть и некоторые исключения.

Аннулировать дарение может:

• Одаряемый — в письменной форме и до получения дара. Если дарственная была удостоверена нотариально, отказ также будет требовать подтверждения нотариуса.
• Даритель — от исполнения обещания передать в дар имущество в случае непредвиденного и существенного ухудшения его материального положения.
• Даритель — в случае совершения одаряемым покушения на его жизнь или жизнь членов его семьи и близких родственников, а также намеренного причинения дарителю тяжких телесных повреждений.
• Наследники дарителя — если смерть последнего произошла по вине одаряемого, в результате совершения им умышленных противоправных действий.

а можно направить своего представителя, оформив у нотариуса соответствующую доверенность. По факту приема заявления и прилагаемых к нему документов выдается расписка .
где указан срок окончания регистрации.

Прием документов сотрудником МФЦ и первичная визуальная их проверка на отсутствие исправлений, подчисток, описок и на соответствие прочим требованиям закона.

Передача документов в регистрирующий орган, где производится правовая экспертиза, устанавливающая отсутствие оснований для отказа в проведении регистрации, таких как арест или прочие виды запрещения, наложенные на недвижимость, недостоверность представленных сведений, фальсификация данных, расхождение в документах и пр.

Могут ли сделку признать недействительной?

В ряде случаев дарственная может считаться незаконной. К ним относятся следующие ситуации:

• Физическое состояние дарителя резко ухудшилось после заключения договора. В этом случае правоохранительные структуры будут расследовать покушение на здоровье пострадавшего лица.
• После подписания документа наступила смерть дарителя: родственники будут настаивать на том, что он был недееспособен или не отвечал за свои действия, и вступать в права одаряемому лицу придется через суд.
• При утрате или разрушении подаренного имущества одаряемый может быть лишен своих прав.
• Если одаряемое лицо не нуждается в подарке, можно оформить отказ от имущества: сделка дарения носит добровольный характер, поэтому принуждать к получению никто не вправе.
• Если одаряемое лицо работает в органах опеки или соцзащиты, при этом не является родственником дарителя.
• Если договор составлен с ошибками, вступить в права не получится.

Для оспаривания дарственной российское законодательство предусматривает срок в 3 года: в течение этого времени родственники могут подать иск в суд и потребовать признать факт дарения неправомерным. Срок отсчитывается с момента регистрации документа или того времени, когда заинтересованные лица получили уведомление о том, что их права были ущемлены.

Наследники на квартиру первой очереди

Отец подарил дочери квартиру за 5 лет до её вступления в брак и рождения ею в браке ребёнка, какие права на подаренную квартиру теперь имеют её муж и ребёнок? Кто являются наследниками на квартиру первой очереди? И может ли дочь снова передарить данную квартиру родителям или отказаться от дарственной спустя 5 лет после оформления договора дарения? В данной квартире прописана мать, дочь и новорожденный ребёнок, отец подаривший квартиру 5 лет назад выписался из неё, а муж дочери в ней не был прописан вообще. Могут ли наследовать дарственную квартиру члены семьи одариваемого (дочери) в случае смерти одариваемого или дарителям (родителям) возвращается право на дарственную квартиру. Если члены семьи одариваемого могут наследовать дарственную квартиру, то кто является первостепеным наследником родители подарившие свою квартиру дочери или её супруг.

Когда можно оспорить и аннулировать дарение квартиры

Бывают случаи, когда даритель хочет отозвать свой подарок, либо кто-то из близких не согласен с решением дарителя. Оспорить акт дарения можно, но лишь в определенных ситуациях и только в судебном порядке.

В юридической практике встречаются случаи, когда получалось оспорить и аннулировать дарение недвижимости. В ряде случаев удается оспорить дарение дома или квартиры, если договор был составлен неправильно или с нарушением действующих норм законодательства.

Бывает, что родственники дарителя пытаются убедить суд, что тот не понимал, что делает, передавая в дар квартиру или дом. Однако, если сделку дарения заверил нотариус, оспорить договор крайне сложно. Поэтому во избежание рисков стоит оформить договор юридически грамотно: нотариус еще на стадии подготовки и проверки документов снимет спорные моменты, заметит ошибки и обезопасит сделку для всех сторон, а даритель подстрахуется на случай неоправданных претензий близких.

Когда сделка может быть признана ничтожной

Родственники или заинтересованные лица (кредиторы, налоговые или силовые органы) могут через суд доказать, что договор дарения недвижимости ничтожен. В юридической практике такие дела считаются сложными, и ни один юрист не даст гарантию успеха. Однако доказать ничтожность договора можно попробовать, к примеру, если сделка:

• Изначально оказалась мнимой. Например, даритель планировал сохранить жилье в своем владении и пользовании, а договор, по сути, фиктивный. Это нарушение закона, и совершается оно для того, чтобы дарителю скрыть свое финансовое положение или не допустить передачу имущества по наследству.
• Притворна и скрывает другой договор. К примеру, предмет дарения якобы отдан безвозмездно, а на деле даритель получил деньги. Это тоже незаконно и делается, чтобы не платить госпошлину или налоги.
• Квартира, дом, земельный участок на момент дарения находились под арестом.

Определение обязательной доли при дарении квартиры

При дарении квартиры в простых случаях одаряемым, то есть получателю подарка, возникают важные вопросы о правах на данную квартиру и обязательной доли. Каждый, кто рассматривает вариант «дарственной» квартиры, будет задумываться, какую долю от подаренной квартиры может претендовать наследник в случае наследования в будущем.

Для начала важно понять, что даритель, то есть человек, желающий подарить квартиру, имеет право распоряжаться своей собственностью и дарить ее кому угодно. Однако, есть особенности касательно права наследования в случае, если один из наследников получил подаренную квартиру.

По умолчанию дарственная квартира вступает в наследство по завещанию или на законных наследников в случае отсутствия завещания, если даритель оставил наследников. Однако, для того, чтобы даритель исключил возможность наследования подаренной квартиры, необходимо прописать соответствующую оговорку о лишении наследования в договоре дарения.

Порядок наследования дарственной квартиры

При дарении квартиры возникает вопрос о том, что происходит с этой квартирой после смерти дарителя. Ведь дарственная сделка подразумевает передачу имущества одному лицу в качестве подарка. Но что происходит с квартирой после смерти дарителя?

Передача имущества дарителем свободно и безвозмездно означает, что он отказывается от права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, и оно передается получателю. В случае с квартирой она тоже переходит в собственность получателя и становится его собственностью.

Однако, если в момент дарения квартиры даритель имеет наследников, то его доля в наследстве не может быть установлена в устной форме или в договоре дарения. Лучше всего включить дарение в завещание или документ, который будет иметь юридическую силу.

Что касается стоимости квартиры, то она может быть установлена на основе оценки отдельной квартиры или же на основе средней стоимости за квадратные метры. В договоре дарения можно указать, что одаряемый получает квартиру в подарок без определения стоимости. Это будет означать, что одаряемый получает квартиру в собственность без установления доли.

Также следует учитывать, что дарение квартиры может иметь иные последствия, например, в отношениях между близкими родственниками. Если квартира подарена жене на правах дарственной сделки, то это не означает, что она автоматически становится собственницей квартиры. Для этого необходимо доказать, что она является супругой дарителя и имеет право на наследственную долю по завещанию или закону.

В случае смерти дарителя значимым фактором будет вступление в наследство. Если в момент дарения квартиры наследников нет и они появляются только после смерти дарителя, то они смогут требовать свою долю в полученной по дарению квартире.

Также следует отметить, что даритель не может самостоятельно ввести требования о запрете отчуждения квартиры в договоре дарения. Это право предоставлено только завещателю.

Таким образом, при дарении квартиры необходимо учитывать все необходимые юридические аспекты, чтобы избежать непредвиденных ситуаций в будущем.

Какие нюансы нужно учитывать при расторжении договора дарения квартиры?

При расторжении договора дарения квартиры необходимо учитывать следующие нюансы:

• Даритель должен иметь весомые основания для отмены дарственной сделки.
• Даритель обязан подать заявление в суд с требованием об отмене дарственной сделки.
• В случае наличия наследников, отмена договора дарения возможна только при их согласии.
• Доказательства о том, что дарственная квартира была подарена без согласия наследников, должны быть предоставлены дарителем.
• Если даритель умер раньше, чем договор был отменен, то квартира будет передана наследникам по закону.

Преимущества	Недостатки
Дарственная сделка позволяет передать квартиру безвозмездно.	Если даритель переживет одаряемого, то договор дарения считается исполненным и отменить его будет невозможно.
Договор дарения квартиры может быть заключен в устной форме.	Отмена дарственной сделки может занять продолжительное время и потребовать судебного разбирательства.
Даритель имеет возможность контролировать и последующее использование квартиры.	Если даритель умер раньше, чем договор был отменен, то квартира будет передана наследникам по закону.

Дарение квартиры, которая была получена по наследству

Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.

Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.

Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.

Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.

После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.

После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:

• Свидетельство о наследстве.
• Чек или квитанция об оплате госпошлины.
• Правоустанавливающие документы на квартиру.
• Технический паспорт и план из БТИ.
• Выписка из домовой книги.

Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.

Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.

Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.

Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:

• Реквизиты отдающего и получателя.
• Предмет соглашения (дарения).
• Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
• Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).

Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.

Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.

Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:

1. Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
2. Документы о собственности на квартиру.
3. Технические документы БТИ.
4. Чек об оплате госпошлины.

Похожие записи:

• Как узнать какая мощность выделена на квартиру
• Кому положена лужковская надбавка к пенсии в Москве?
• Оплата НДФЛ с отпускных в 2024 году срок уплаты