Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственница квартиры мачеха отец умеркто наследует квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законом установлено 8 очередей наследников. Принцип наследования состоит в следующем: сначала призывается к принятию наследства первая очередь, в которую входят: родные и усыновленные дети наследодателя, его вдовец (вдова), родители, находящиеся в живых. Только в том случае, если они все отсутствуют, призывается вторая очередь: родные братья и сестры, бабушки, дедушки по отцу и матери, и далее в таком же порядке. Кто входит в определенную очередь, указано в ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Право наследования родственников
Отсутствие наследников означает, что:
-
все они умерли до открытия наследства;
-
отказались от его получения;
-
признаны недостойными по решению суда.
Наследство без завещания делится поровну между всеми наследниками, которые имеют на него право и изъявили желание принять имущество. В случае смерти детей наследодателя применяется право представления, то есть умершего родителя заменяют его дети (внуки умершего).
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Какие родственники могут претендовать на наследство по закону
Наследство по закону делится между родственниками после смерти или гибели наследодателя в соответствии с очередностью. Порядок закреплен в пятом разделе третьей части Гражданского кодекса РФ.
Очередей всего восемь:
- Первая: дети, супруги, родители.
- Вторая: сестры и братья, бабушки и дедушки.
- Третья: дяди и тети умершего.
- Четвертая: прадедушки и прабабушки.
- Пятая: двоюродные внуки и внучки, а также двоюродные дедушки и бабушки.
- Шестая: двоюродные правнуки, двоюродные племянники, двоюродные дяди и тети.
- Седьмая: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
- Восьмая: государство.
Кто из трех сыновей получит наследство, если дети от разных браков?
Дети, законные супруги и родители относятся к первой категории наследования, поэтому имущество распределяется между ними в равных долях. Для справедливого распределения имущества оценивается вся стоимость покойного, если нет завещания.
| Пример. У Ивана было три сына от двух браков. Старшему сыну 24 года, среднему было 22 года — оба от первого брака. Младший сын, которому было два года, появился от второго брака. Иван умер, не оставив завещания, поэтому имущество распределяется по закону. У него осталась: 2-комнатная квартира стоимостью 13 млн руб., участок земли с постройками и хозяйственным помещением — 5 млн руб., автомобиль — 2 млн руб. Иван проживал со второй женой, которая после его смерти обратилась в суд, чтобы ее малолетнему сыну выделили имущество покойного отца. |
Доля жены в обычных ситуациях
Имущество наследодателя наследники первой очереди обычно делят поровну. Однако жена имеет возможность доказать, что ее доля в совместно нажитом имуществе должна быть большей, чем доля покойного мужа.
Простой пример. В перечень наследников первой очереди входят жена, трое детей, мать покойного. То есть всего 5 наследников. Так как всё имущество супругов считалось совместно нажитым, оно для удобства исчисления делится на десять частей. И тогда:
— матери достается 1/10;
— каждому ребенку – по 1/10 (всего 3/10);
— жене — половина совместной собственности (5/10) плюс 1/10 в виде наследства, итого – 6/10.
Полученная недвижимость непременно должна быть зарегистрирована на имя нового собственника в территориальном подразделении Росреестра.
Наследство супруга: если имущество с долгами
Нередко наследоприниматели отказываются от предлагаемого им наследства. Дело в том, что супруг, доля которого выделена, мог использовать свои средства не на семейные, а на личные цели, при этом наращивал личные долги. Иной раз ответственный адвокат сталкивается с ситуацией, когда объём задолженности одного из супругов начинает превышать размер его состояния.
В случае смерти супруга-должника встает вопрос не только о переходе права собственности к наследнику, но и о выплате долга. От такого «наследства» желательно отказаться не только жене, но и другим родственникам. При этом именно на жену покойного заёмщика часто возлагают обязанности по погашению задолженности вне зависимости от того, становится она наследницей или нет.
Задействованному адвокату приходится разбираться в ситуации, чтобы на его клиента не переложили личные долговые обязательства покойного супруга. Но тогда ей придется отказаться от наследства, и порою это лучший из вариантов.
Очередность наследования по применению закона
В случае смерти мачехи вопрос о наследовании ее имущества встает на повестку дня. Очередность наследования определяется законом и зависит от наличия иных наследников
Первыми наследниками при отсутствии завещания являются члены семьи по прямой крови. В данном случае наследование происходит по степени родства и включает в себя детей, родителей и внуков. Сначала наследуют дети — биологические или усыновленные, затем наследуют родители, а в случае их смерти — внуки.
Если отсутствуют члены семьи по прямой крови, наследниками становятся родственники по боковой линии. Сначала наследуют братья и сестры умершей мачехи, затем ее бабушки и дедушки, а в случае их отсутствия — дяди и тети.
Если в боковой линии отсутствуют родственники, наследование переходит к более отдаленным родственникам. В этом случае роль наследников могут играть двоюродные братья и сестры, племянники и племянницы и даже двоюродные дедушки и бабушки.
Наконец, если ни один из родственников не является наследником, квартира мачехи может быть переоценена наследнику по завещанию или, при его отсутствии — перейти в собственность государства.
Очередность наследования по применению закона позволяет четко определить, кому достанется имущество умершей мачехи. В случае споров между наследниками рекомендуется обратиться к юристу для урегулирования спорной ситуации в соответствии с действующим законодательством.
Альтернативные способы передачи квартиры и возможные проблемы
| Способы передачи квартиры | Возможные проблемы |
|---|---|
| Дарение квартиры | Необходимость согласия мачехи на дарение. Возможность оспаривания документов в суде |
| Покупка квартиры | Высокая стоимость приобретения жилого помещения. Необходимость проведения сделки через нотариуса |
| Опекунство над квартирой | Сложности с выбором опекуна и контролем его действий. Ограниченная возможность распоряжаться имуществом |
| Установление вещного права | Необходимость составления и регистрации соответствующего договора. Ограничения на использование права собственности |
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки. Они требуют тщательного планирования и оценки рисков. Возможность передачи квартиры включает в себя решение административных, правовых и финансовых вопросов. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации и помощи в оформлении всех необходимых документов.
Налоги при вступлении в наследство первой очереди
Для законного основания пользования движимым и недвижимым имуществом, необходимо оплатить единственный платеж при вступлении в наследство госпошлину. Ее размер зависит от доли наследуемой собственности и степени родства наследников:
- 0,3 % от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Тариф применяется к лицам первой очередности наследования, а также братьям и сестрам умершего;
- 0,6 % иным наследникам, но не более 1 млн. руб.
Обратите внимание!
От оплаты госпошлины за нотариальные действия освобождены несовершеннолетние лица и граждане при наследовании жилого помещения, если они совместно проживали с умершим в указанной квартире.
Также придется оплатить налог при регистрации права собственности в Росреестре. Размер госпошлины составляет:
- 350 руб. за недвижимость, предназначенную для ведения подсобного, дачного или сельского хозяйства, также строение гаражного предназначения;
- 2000 руб. — прочие случаи, не указанные выше.
Если гражданин оплачивают пошлину через портал госуслуг или прочие порталы ЕСИА, то ее величина рассчитывается с применением льготного коэффициента 0,7.
После того, как будет внесена информация в ЕГРН и сведения поступят в налоговую инспекцию, гражданину нужно оплатить налоговые взносы с имущества в соответствии с установленными сроками.
Очередность наследования. Право наследования по закону
Что значит соблюдать установленную законом очередность наследования? Это значит, что наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Рассмотрим ряд ситуаций, о которых говорит закон.
- «если наследники предшествующих очередей отсутствуют», то есть они умерли или их не было вовсе. Например, умерла женщина, у которой не было ни мужа, ни детей, пристарелые мать и отец давно скончались. Тогда к наследованию призываются наследники второй очереди. Если и их нет — третьей и т.д.
- если никто из наследников не имеет права наследовать. Об этом четко указывает закон.
- наследники отстранены от наследования. Сложные ситуации, когда в силу различных причин (убил наследодателя, своим бездействием привел его к смерти и пр. — доказываются в судебном порядке).
- наследники лишены наследства, то есть, например, есть распоряжение наследодателя о том, чтобы ему наследство не передавать (завещание).
- никто не принял наследства в установленный законом срок. Причем, для разных очередей наследования сроки будут разные.
- все отказались от наследства. Так тоже бывает. В нашей практике была хорошо обеспеченная старушка, которая очень не хотела что-либо делать, чтобы принимать 1/2 долю квартиры, достающуюся ей по закону. Ее пришлось долго уговаривать в интересах собственника второй 1/2 доли квартиры для будущей продажи квартиры целиком. Обычно отказываются от наследства при долгах умершего, превышающих размер наследственной массы, или после «криминальных» смертей, когда гражданам страшно даже думать о случившемся. не то что оформлять документы.
Переход права наследования между очередями
Итак, первыми к наследованию призываются самые родные люди умершего –
- жена/муж (с которым умерший пребывал в законном браке);
- дети (родные и усыновленные, рожденные в браке и внебрачные);
- родители (родные и усыновившие, не лишенные родительских прав).
Но не всегда жена/муж, дети, родители, хотят или могут стать наследниками. Существуют причины, которые этому препятствуют. При наличии одной из нижеперечисленных причин, право наследования переходит от первой очереди – ко второй. И так далее.
- нет ни одного представителя очереди (например, дети не рождались, родители умерли, брак с женой/мужем расторгнут);
- ни один представитель очереди не имеет права на наследство (например, родители были лишены родительских прав);
- все представители очереди лишены права на наследство — по решению суда (например, дети, которые злостно уклонялись от выполнения обязанности содержать родителя);
- все представители очереди лишены права на наследство –по завещанию;
- ни один представитель очереди не принял наследство;
- все представители очереди отказались от наследства.
Итак, представители следующей очереди могут принять наследство только в том случае, если его не принял ни один представитель предыдущей очереди!
Если наследство не было принято ни одной из семи очередей наследников, оно называется выморочным и переходит в собственность государства или муниципалитета.
Особенности наследования детьми
- Ребёнок имеет право на свою долю наследства, даже если его родители развелись или никогда не находились в браке. Для этого в свидетельстве о рождении усопший должен быть указан как родитель.
- Даже если ребёнка до 18 лет нет в завещании или его доля по нему слишком мала, закон восстанавливает справедливость. Ему достаётся та часть имущества, которая полагается по правилам обязательной части (ст. 1149 ГК РФ).
- Несовершеннолетний (или его опекун за него) не имеет права отказаться от получения своей доли без разрешения органов опеки.
- Подросток с 14 до 18 лет может вступить в наследство при согласии своего представителя по закону.
Наследство при лишении родительских прав
Если отчим или мачеха были лишены родительских прав, возникает вопрос о наследовании их имущества. В каком случае ответственность по наследованию вступает мачехи или отчима, и какие права и обязанности возникают у родственников в отношении падчерицы или пасынка?
Родство с падчерицей или пасынком устанавливается по праву приёма. В случае лишения родительских прав отчимом или мачехой, имущество наследуют обязательные наследники. Это могут быть дети, супруги, родители и другие близкие родственники.
По закону наследственные права распределяются по очереди. Наследство происходит в седьмой очереди, в которую входят родители, дети и другие близкие родственники.
Если отчим или мачеха были лишены родительских прав, и они оставили имущество, то родители пасынка или падчерицы могут обратиться в суд с запросом на получение своей доли в наследстве. Суд рассмотрит их претензии и вынесет решение в пользу или против наследников.
Получить долю в наследстве в данном случае может отчим или мачеха, лишенные родительских прав, либо их родственники в зависимости от права наследования.
Понятие отчима или мачехи представляет собой статус лица, которое вступило в брачные отношения с одним из родителей ребёнка. Основание для приобретения такого статуса может быть заключение брака родителем и другим человеком, или заключение брака пасынком или падчерицей.
По закону приемные родители имеют все права и обязанности как и родные родители. Наследниками в случае наследования могут быть как родственники отчима или мачехи, так и их дети, при условии соответствующего закрепления в завещании или по наследственному праву.
Таким образом, при лишении родительских прав мачеха или отчим имеют возможность наследовать имущество, если они являются наследниками по закону или по завещанию. Получить долю в наследстве они могут в случае, если суд принял решение в их пользу или их родственников в зависимости от очереди наследования.
Получение наследства по праву представления
В случае наследования имущества отчима или мачехи, которых можно также называть приёмными родителями, возникают особенности, касающиеся прав наследования. Вопрос о получении наследства в данном случае регулируется правом представления.
Право представления предусматривает, что если наследник, который имел бы право наследования, отсутствует или был лишен наследства, его доля наследования переходит на его потомков. В этом случае наследники приёмных родителей, таких как пасынки или падчерицы, получают право представления и наследуют долю, которую бы получил отчим или мачеха, если бы они были живы или не были лишены наследства.
Право представления регламентируется Гражданским кодексом, в котором указывается, что право представления возможно только в случае обязательной доли наследования.
В случае, если родители ребёнка были пожизненно лишены родительских прав или умерли, право представления применяется автоматически, и ребёнок может получить наследство по отчиму или мачехе.
Если завещание не составлено
- Если супруги не регистрировали свои отношения официально, то трудно будет доказать в суде право наследования одним из них, но сделать это возможно. Для этого надо представить неоспоримые доказательства того, что пара проживала совместно и приобретала имущество общими силами. В этом помогут показания соседей и других родственников, наличие чеков из магазинов.
- Если умер один из кровных родителей усыновлённого ребёнка, то наследовать за ним он не имеет права. Исключение составляют случаи, когда по решению суда ребёнок сохранил связи с родными родителями или одним из них. Приёмный ребёнок может наследовать имущество после смерти своего усыновителя.
- Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя могут претендовать на наследство, если они находились на иждивении не менее года, и всё это время проживали с ним.